Buon pomeriggio,
scrivo per un consiglio in merito alla situazione catastale del mio appartamento a Roma.
Ho comprato questo appartamento nel 2008 con una pianta catastale completamente diversa dalla situazione reale (tramezzi eliminati, spostati, cucina spostata nel salone).
E' possibile sanare questa situazione?
Quali sono i passi che dovrei seguire e quanto mi potrebbe costare, a spanne, il tutto?
Vi ringrazio in anticipo per i consigli,
Tiziano.
TizianoL : [post n° 349225]
Sanatoria o condono catastale
potrebbe bastare una DIA o SCIA in sanatoria, il costo della multa parte da 516€ circa oltre le spese del tecnico per la pratica e l'accatastamento.
legge 380/01 - art. 37 e successive modifiche.
cosi "a naso" potrebbe costarti intorno ai 1000/1500€ di tecnico + le spese di multa e bolli.
legge 380/01 - art. 37 e successive modifiche.
cosi "a naso" potrebbe costarti intorno ai 1000/1500€ di tecnico + le spese di multa e bolli.
...La 73/2010 introduce la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), che "semplifica" le sanatorie rispetto alla sola distribuzione interna che prima erano trattate solamente in DIA...Ergo, a Roma, questo tipo di interventi ricade in M.S. (Manutenzione Straordinaria) che rientra tra le casistiche declassate in A.E.L. (Attività Edilizia Libera) come da art. 6 del D.P.R. 380/01...Tutta questa solfa per dire che con oneri comunali di € 251.24 + € 258 di sanzione, di € 50 per variazione catastale, e ovviamente la parcella del tecnico, può magicamente porre di medio al "disastro" edilizio posto in essere...
Grazie della risposta.
Vorrà dire che, visto che la spesa non mi sembra nemmeno troppo eccessiva, contatterò un architetto per valutare con lui il da farsi e per avere un preventivo di spesa.
Vorrà dire che, visto che la spesa non mi sembra nemmeno troppo eccessiva, contatterò un architetto per valutare con lui il da farsi e per avere un preventivo di spesa.
si, contatta il tecnico perchè magari non devi proprio sanare un bel nulla. tu parli solo di planimetria catastale ma hai verificato che magari in comune esiste un progetto depositato e che semplicemente non fosse stata presentata la variazione catastale?
