pie : [post n° 35387]
help!!!
ho un problema: un appartamento è stato ristrutturato nel 1999, è stata fatta la DIA, ma non so se sia stata comunicata la fine dei lavori, perchè non sono a conoscenza dell'esistenza del certificato di abitabilità. Sicuramente non sono state comunicate le variazioni al catasto, dove l'appartamento risulta essere come prima del 1999... Come uscire da questo casino? se vado al catasto e comunico le variazioni faccio un'autodenuncia? l'appartamento è stato appena comprato, chi ci va di mezzo? il nuovo proprietario vorrebbe tutte le carte in regola... (comunque erano 3,5 vani e lo sono tuttora)
tanto per iniziare vai in comune e verifica se la pratica è stata chiusa oppure no... se sono semplici opere interne forse l'agibilità non è necessaria... vedi se la fine lavori è stata presentata... insomma verifica a che punto è agli atti la DIA del 1999...
al catasto, se sono opere interne e non cambia la consistenza edilizia si può evitare di fare la denuncia di variazione
al catasto, se sono opere interne e non cambia la consistenza edilizia si può evitare di fare la denuncia di variazione
In questo caso la sola cosa importante è che sia stata data la fine lavori della DIA?
Mi interessa perchè ho un problema simile.
Grazie
Mi interessa perchè ho un problema simile.
Grazie
prima del testo unico le DIA andavano "chiuse" con la fine dei lavori e un certificato di collaudo delle opere in rispondenza a quanto denunciato... se una pratica è stata lasciata "aperta" si può sempre regolarizzare la posizione... certo i lavori devono essere effettivamente terminati (meglio se nei termini dei tre anni)
se il professionista precedente non ha chiuso la pratica il proprietario può fare una dichiarazione tipo atto notorio retroattiva... cioè dichiara che i lavori erano terminati in data ... entro i termini di valenza della DIA... e rispondono a quanto denunciato nella pratica
se le opere eseguite richiedono l'agibilità perchè modificano impianti, strutture... (vedi art. 24 del T.U.) si può sempre richiedere il certificato di agibilità, sempre da parte del proprietario che DICHIARA la conformità delle opere... i vari allegati vanno praparati a seconda degli interventi eseguiti
bye bye
se il professionista precedente non ha chiuso la pratica il proprietario può fare una dichiarazione tipo atto notorio retroattiva... cioè dichiara che i lavori erano terminati in data ... entro i termini di valenza della DIA... e rispondono a quanto denunciato nella pratica
se le opere eseguite richiedono l'agibilità perchè modificano impianti, strutture... (vedi art. 24 del T.U.) si può sempre richiedere il certificato di agibilità, sempre da parte del proprietario che DICHIARA la conformità delle opere... i vari allegati vanno praparati a seconda degli interventi eseguiti
bye bye
