buongiorno,
avrei bisogno di un consiglio. dei clienti hanno scoperto dopo anni di acquisto della loro abitazione di avere un magazzino mai stato accatastato. facendo le ricerche siamo risaliti che è un ante 67. ora il loro vecchio tecnico, per dimostrare la legittimità urbanistica presentò qualche mese fa una pratica per ristrutturazione in comune che però non definì. provando a contattar questo tecnico risulta irrintracciabile...
ora loro hanno necessità di vendere l'immobile e vorrebbero concludere questa situazione chiedendomi di procedere. non sono ben ferrato sugli accatastamenti perché mi occupo di tutt'altro, e m appoggerò a dei conoscenti, però mi chiedevano se a livello tributario e sanzionatorio io o loro rischiamo qualche mora, considerato che verrà accatastato anni dopo?!
grazie.
ivan88 : [post n° 354764]
accatastamento magazzino
Devi innanzitutto verificare la regolarità urbanistica di questo magazzino.
Successivamente ti preoccuperai anche del suo accatastamento.
Successivamente ti preoccuperai anche del suo accatastamento.
Dice gioma, prima accerti la conformita urbanistica e poi accatasti, cosi sarebbe se non fosse che l'agenzia del territorio sta agendo in regime di surroga ad accatastare d'ufficio tutti gli immobili che per le loro caratteristiche oggettive necessitino di accatastamento, ed è cosi che molti immobili urbani circa un milione sono stati accatastati d'ufficio, a prescindere dalla loro conformita edilizia e urbanistica. E il censimento obbligatorio degli immobili mai dichiarati a mai variati,
