frazionamento e parcheggi

Buongiorno, sono un'architetto e al momento sto lavorando ad una sanatoria di un progetto di frazionamento di un'abitazione in 4 appartamenti. La casa è quella dei miei genitori che hanno affidato tutte le pratiche negli anni scorsi ad un geometra incompetente che al momento di concludere l'iter ha fatto decadere tutto perchè non ha presentato i documenti finali. Mi hanno detto che devo presentare un accertamento di conformità e sanare tutto come se l'ultima pratica valida presentata in comune fosse del 2000 . E' POSSIBILE? Mi ritrovo con una patata bollente tra le mani. La situazione al momento è questa: il frazionamento che era stato già approvato all'epoca non prevedeva i 2 parcheggi...ora chiaramente si. Ben 8 parcheggi al momento non so proprio da dove tirarli fuori. Qualcuno mi suggerisce qualche via d'uscita? posso ricavare dei parcheggi al di fuori dal confine del lotto? si tratta di un paese dove tutti parcheggiano per strada.
grazie mille