Buongiorno,
sono la proprietaria esclusiva del lastrico solare della mia abitazione, che non è un condominio, vorrei gentilmente saper quali parametri usare per dare il giusto valore commerciale del sottotetto ai fini di una vendita equa. ( altezza di colmo mt, 3,20-gronda circa mt0,50).
Visto che il proprietario dell'appartamento sottostante sarebbe interessato all'acquisto.
E' corretto calcolare partendo dal valore di trasformazione?
Per cui valore commerciale - costo costruzione. contributi costruzione-oneri- spese tecniche?
Oppure valutarlo circa 1/3 del valore commerciale una volte realizzato l'appartamento?
Inoltre il valore al mq si applica su tutto il lastricato partendo da 1,5mt ( visto che siamo a Milano).
E in ultimo il tetto va per forza rifatto ai fini di una coibentazione. Chi resta il proprietario del tetto?
E in caso di rifacimento del tetto le spese sono tutte a carico di chi ha acquistato per relizzare l'appartamento o devo partecipare alle spese del tetto nuovo?
Grazie e scusi per la lungaggine.
tiziana : [post n° 357065]
