Buon giorno a tutti! ho bisogno un aiuto...sto presentando una pratica catastale on line ma me l'hanno rigettata...il caso è questo: ho 1 immobile che persiste su uno stesso fg ma su due mappali differenti...andando a prenotare i subalterno mi hanno detto che dovevo fare cmq i due diversi sub perchè su due mappali differenti...presentando la pratica on line me l'hanno rifiutata con questa motivazione:
Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : DALLA FUSIONE DEVE ESSERE COSTITUITA UNA
SOLA UNITA' IMMOBILIARE CON UNA SOLA RENDITA CATASTALE; GLI IDENTIFICATIVI
DEVONO ESSERE GRAFFATI
- la grafica dell'unita' costituita mapp 271 sub 701 e' uguale all'unita soppressa sub101
Qualcuno può aiutarmi??? non so come fare!!!
Grazie!
Alice77 : [post n° 363060]
Graffatura di due mappali
scusami, vorrei aiutarti, ma non mi è molto chiaro: a parte che non mi è mai capitato di avere due particelle distinte per uno stesso immobile, a meno che una delle due particelle non sia complementare dell'altra, ovvero giardino e abitazione. in ogni caso la graffatura consisterebbe nel disegnare graficamente una sorta di S a ridosso delle due particelle.
Non avendo visione della situazione mi è un po' difficile capire bene, però da come viene descritto nella motivazione di rigetto, sembrerebbe che tu abbia fatto una fusione dei due immobili (quindi è come se avessi soppresso le particelle per crearne una nuova, ovvero soppresso una delle due particelle e creato la graffata dell'altra) ... quello che mi chiedo è: trattandosi di fusione, avresti dovuto sopprimere i subalterni!! cioè, quello che vorrei capire è: come sono identificati questi immobili?! perché, sempre da come capisco da l rigetto, sembra che non abbia fatto questo passaggio. lasciando invariata l'unità ... ti sei accertata della pianta di quel sub 101?!
se vuoi, posso darti il mio indirizzo mail (email), in modo che se vuoi mi invii il docfa o se preferisci documentazione in modo che possa avere più chiara la situazione. o se puoi darmi indicazioni migliori: tipo l'identificazione dei due immobili, la tipologia di variazione da fare.
per il momento mi dispiace non esserti molto di aiuto, rimango comunque a disposizione.
in ogni caso, buona fortuna.
Non avendo visione della situazione mi è un po' difficile capire bene, però da come viene descritto nella motivazione di rigetto, sembrerebbe che tu abbia fatto una fusione dei due immobili (quindi è come se avessi soppresso le particelle per crearne una nuova, ovvero soppresso una delle due particelle e creato la graffata dell'altra) ... quello che mi chiedo è: trattandosi di fusione, avresti dovuto sopprimere i subalterni!! cioè, quello che vorrei capire è: come sono identificati questi immobili?! perché, sempre da come capisco da l rigetto, sembra che non abbia fatto questo passaggio. lasciando invariata l'unità ... ti sei accertata della pianta di quel sub 101?!
se vuoi, posso darti il mio indirizzo mail (email), in modo che se vuoi mi invii il docfa o se preferisci documentazione in modo che possa avere più chiara la situazione. o se puoi darmi indicazioni migliori: tipo l'identificazione dei due immobili, la tipologia di variazione da fare.
per il momento mi dispiace non esserti molto di aiuto, rimango comunque a disposizione.
in ogni caso, buona fortuna.
Ciao nemesi2015! Intanto grazie per la risposta!La pratica è un "casino" scusami il termine...è più di anno che lavoro per arrivare a questo punto ;-)
Dunque...l'immobile è finalmente diventato tutto proprietà della stessa persona (prima era dei due genitori e della figlia...) Sostanzialmente l'immobile era composto da 3 subalterni posti su 2 mappali...(mappale 269 sub 101 e 102 e mapp. 271 sub 101) ora devo fare una nuova scheda unendo l'immobile, nel docfa ho soppresso i 3 sub e ne ho creati 2 (perchè in catasto mi hanno detto che non potevo avere un sub unico a avallo di due mappali diversi e per graffarli dovevo segnarlo sulla scheda)...facendo così il catasto on line mi ha rigettato la pratica... non so se ora sono stata più chiara, pensvo di andare domani in catasto se non trovo la soluzione... :-( Se hai voglia ti posso mandare una mail con qualcosa di più chiaro, per il momento ti ringrazio.
Alice
Dunque...l'immobile è finalmente diventato tutto proprietà della stessa persona (prima era dei due genitori e della figlia...) Sostanzialmente l'immobile era composto da 3 subalterni posti su 2 mappali...(mappale 269 sub 101 e 102 e mapp. 271 sub 101) ora devo fare una nuova scheda unendo l'immobile, nel docfa ho soppresso i 3 sub e ne ho creati 2 (perchè in catasto mi hanno detto che non potevo avere un sub unico a avallo di due mappali diversi e per graffarli dovevo segnarlo sulla scheda)...facendo così il catasto on line mi ha rigettato la pratica... non so se ora sono stata più chiara, pensvo di andare domani in catasto se non trovo la soluzione... :-( Se hai voglia ti posso mandare una mail con qualcosa di più chiaro, per il momento ti ringrazio.
Alice
ok. meglio, se vuoi inoltrarmi il docfa o doc.ne che ritieni sono a disposizione comunque ...
primo passaggio: soppressione u.i.u. n. 3 costituzione 1 destinazione ordinaria 1.
secondo: prima soppressa: fg. xxx plla 269 sub 101 ... andando avanti, seconda soppressa: fg. xx p.lla 269 sub. 102 ........terza soppressa: fg. xxx p.lla 271 p.lla 101 ... quando vai a costituire la nuova avrai nella stressa schermata: costituita: p.lla 269 sub. 101 e poi inserisci nello stesso p.lla 271 (senza dare alcun subalterno) quella è l'individuazione del graffato (per intenderci provo ad inviarti lo stralcio http://i.imgur.com/mhnDhaZ.png).. dopo di ché procedi con il docfa normalmente ...
nella relazione comunque ti conviene scrivere la situazione, ovvero che trattasi di tre unità distinte in due mappali tre particelle, appartenenti ad un unico proprietario il quale a seguito di titolo abilitativo prot xxx del xxx ha realizzato un unico immobile .... e via dicendo ...
inoltre dovrai fare l'elaborato planimetrico, nel quale individuerai i due mappali uniti dalla graffa accennata nella precedente.
rimango a disposizione.
in bocca al lupo.
primo passaggio: soppressione u.i.u. n. 3 costituzione 1 destinazione ordinaria 1.
secondo: prima soppressa: fg. xxx plla 269 sub 101 ... andando avanti, seconda soppressa: fg. xx p.lla 269 sub. 102 ........terza soppressa: fg. xxx p.lla 271 p.lla 101 ... quando vai a costituire la nuova avrai nella stressa schermata: costituita: p.lla 269 sub. 101 e poi inserisci nello stesso p.lla 271 (senza dare alcun subalterno) quella è l'individuazione del graffato (per intenderci provo ad inviarti lo stralcio http://i.imgur.com/mhnDhaZ.png).. dopo di ché procedi con il docfa normalmente ...
nella relazione comunque ti conviene scrivere la situazione, ovvero che trattasi di tre unità distinte in due mappali tre particelle, appartenenti ad un unico proprietario il quale a seguito di titolo abilitativo prot xxx del xxx ha realizzato un unico immobile .... e via dicendo ...
inoltre dovrai fare l'elaborato planimetrico, nel quale individuerai i due mappali uniti dalla graffa accennata nella precedente.
rimango a disposizione.
in bocca al lupo.
