scala in comune, ma che fare ?

salve. ho un problema e vorrei chiedervi dei suggerimenti.
Due case adiacenti di fine ottocento di un piccolo paesino di collina, la prima casa ha due possibilità di accesso sulla strada comunale, l'altra solo una . Ma la casa che ha una sola entrata ha anche i primi cinque scalini in comune con quella adiacente. Ora, si presenta la possibilità di vendere la casa e chi vuole acquistare vorrebbe
acquisire il diritto di poter rilevare la parte comune, diciamo meglio , richiede ai vicini di rinunciare alla parte in comune, anche perchè i vicini hanno una seconda e ben più comoda entrata alla loro casa.
domanda : possono i vicini fare una richiesta economica sproporzionata in proporzione al valore dell'immobile stesso ?
esistono regole in tal senso o no ?
grazie infinite Tullio