Tiziana : [post n° 369978]

BCNC

Salve Colleghi!
Vi scrivo per un consiglio.
Devo eseguire una perizia su un appartamento con corte privata.
L'appartamento si trova in un complesso costituito da 4 Unità Immobiliari ed è a disposizione di tutte l'area antistante scoperta, catastalmente BCNC.
1) Secondo voi, devo considerare nella stima anche la quota di proprietà su tale area scoperta?
2) Trattandosi di pignoramento, devo considerare solo quanto scritto nell'atto (cioè l'appartamento e la corte esclusiva) o anche il garage ad uso dell'abitazione che però ha un sub autonomo e non risulta in atto?
Ringrazio in anticipo chi risponderà a questi due miei importanti quesiti.
gioma :
1) I BCNC di solito non si considerano nelle stime per pignoramento a meno che non abbiano un'estensione tale da incidere in maniera significativa sulla valutazione dell'immobile.
2) A mio avviso devi fare riferimento solo a quello che è indicato nel verbale di pignoramento.
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