tania : [post n° 370830]
chiusura porticato locale commerc parte in muratura e parte con strut. amovibile
ho acquistato un locale commerciale al piano terra con attigui un porticato chiuso con ringhiera alta un metro per tre lati.vorrei creare dei bagni all'esterno e chiudere il restante volume con struttura amovibile (alluminio o legno e vetri). cosa chiedere al comune scia o permesso a costruire? a che normativa riferirmi per recuperare quanto piu volume possibile? il locale è 70mq , il terrazzo 66mq (ad uso mio esclusivo ) e il garage sempre di mia proprietà 30mq (se si puo sfruttare per la volumetria). grazie
Dovrai chiedere un permesso di costruire e fare riferimento alla strumentazione urbanistica del comune o eventualmente al piano casa, per vedere se l'ampliamento si può fare.
Ma queste sono tutte cose che saprà l'architetto che incaricherai.
Ma queste sono tutte cose che saprà l'architetto che incaricherai.
purtroppo ho chiesto diversi pareri a due diversi architetti e ognuno di loro mi dice una cosa.
avevo sentito dire che per i locali commerciali si poteva chiudere il 10% della cubatura della parte chiusa diciamo così, però possedendo anche un garage volevo sapere se poteva par parte della cubatura per sfruttare piu spazio .
volevo sapere anche un'altra cosa: dovendo fare contemporaneamente delle modifiche ai tramezzi all'interno, e lavori di adeguamento in quanto il mio locale dovra diventare un centro cottura , mentre sul portico vorrei creare una saletta contemporaneamente devo chiedere la scia o fare tutto in una sola pratica di permesso a costrure'?
grazie anticipatamente
avevo sentito dire che per i locali commerciali si poteva chiudere il 10% della cubatura della parte chiusa diciamo così, però possedendo anche un garage volevo sapere se poteva par parte della cubatura per sfruttare piu spazio .
volevo sapere anche un'altra cosa: dovendo fare contemporaneamente delle modifiche ai tramezzi all'interno, e lavori di adeguamento in quanto il mio locale dovra diventare un centro cottura , mentre sul portico vorrei creare una saletta contemporaneamente devo chiedere la scia o fare tutto in una sola pratica di permesso a costrure'?
grazie anticipatamente
Dipende... purtroppo in Italia ogni comune fa storia a sè. Ti posso dire che in un caso simile, se fosse possibile l'ampliamento, il mio Comune permetterebbe di iniziare con le opere fattibili con la scia, mentre si aspettano i tempi tecnici del pdc.
Ma per quanto ne so, per la maggior parte degli altri comuni bisogna fare un unico pdc.
Ma per quanto ne so, per la maggior parte degli altri comuni bisogna fare un unico pdc.
