Ciao a tutti!
Dovrei chiedervi un aiuto in merito a questa richiesta fattami da un mio cliente, purtroppo non ho mai avuto un'esperienza in merito a verande e simili e quindi vi chiedo un vostro aiuto!!
Ha acquistato un appartamento dove il balcone è stato chiuso mediante infissi, trasformandolo in veranda.
Lui adesso mi richiede di voler allargare la finestra che porta sul balcone/veranda, in modo da far diventare la sala e il balcone praticamente un unico ambiente.
E' necessario richiedere autorizzazione al comune, per mezzo CIL o SCIA? Si andrebbe a modificare la facciata esterna, allargando di fatto un'apertura già è presente anche se chiusa da veranda.
E in prima battuta devo avere il benestare del condominio?
Dal punto di vista del catasto, il balcone inglobato all'interno della sala diventa un vano principale?
Grazie mille!!!!
MIKY : [post n° 372527]
VERANDA_COMUNE DI BOLOGNA
per prima cosa bisogna verificare se la trasformazione in veranda è abusiva o no.
fatto ciò, va presentata pratica al comune perchè si vanno a modificare gli indici igienici e bisogna verificare ase i RAI restano ammissibili.
fatto ciò, va presentata pratica al comune perchè si vanno a modificare gli indici igienici e bisogna verificare ase i RAI restano ammissibili.
Giusto ArchiFra: Verifica della autorizzazione della veranda. non capisco gli indici igienici e non so cosa sono i RAI ammissibili.
Sicuramente autorizzazione condominiale, se riscaldamento centralizzato, perchè aumenta il volume dell'appartamento e quindi il fabbisogno di calore. In ogni caso penso vada comunicato al condominio perchè non penso resteranno i vetri attuali di facciata perché non penso siano adeguati per essere parete esterna del nuovo vano.
E' una modifica di facciata, va comunicata al comune, non so quele permesso, dipende dai comuni.
Fai sapere che succede.
Sicuramente autorizzazione condominiale, se riscaldamento centralizzato, perchè aumenta il volume dell'appartamento e quindi il fabbisogno di calore. In ogni caso penso vada comunicato al condominio perchè non penso resteranno i vetri attuali di facciata perché non penso siano adeguati per essere parete esterna del nuovo vano.
E' una modifica di facciata, va comunicata al comune, non so quele permesso, dipende dai comuni.
Fai sapere che succede.
Mi sa che devi presentare anche pratica al genio civile in quanto per allargare la finestra devi riprogettare l'architrave.
