Salve a tutti,
sono un Neo-architetto alle prime armi e mi stò imbattendo nella mia prima ristrutturazione di un edificio storico risalente alla seconda metà dell'800. La questione è questa: il proprietario vorrebbe tripartire la slp totale di circa 326 mq, ricavando tre unità immobiliari, ma l'appartamento ha solo un singolo accesso dallo scalone principale. Sono riuscito a ricavare un secondo ingresso distribuendo diversamente gli ambienti interni, ma per la terza unità immobiliare l'unico accesso possibile sarebbe un ascensore privato esterno installato su un cortiletto di proprietà comune. La mia domanda è questa...E' possibile accedere ad una unità immobiliare solo ed eslusivamente tramite ascensore privato esterno?..Credo di conoscere la risp, ma sono un pò disperato e mi affido a voi esperti. Ringrazio tutti in anticipo
Enzo : [post n° 372721]
REALIZZAZIONE ASCENSORE ESTERNO
Dovresti consultarti con un tecnico comunale.
E' una soluzione molto difficile da attuare anche perchè ti trovi in un edificio storico presumibilmente vincolato.
Hai verificato se è possibile realizzare un pianerottolo interno comune da accatastare come BNCN ?
E' una soluzione molto difficile da attuare anche perchè ti trovi in un edificio storico presumibilmente vincolato.
Hai verificato se è possibile realizzare un pianerottolo interno comune da accatastare come BNCN ?
Innanzitutto grazie mille per la disponibilità e celerità nella risposta Gioma. L'edificio in effetti è vincolato trovandosi in piena zona A del PRG, ed il pianerottolo interno l'ho già messo in conto per ricavare il secondo ingresso. L'edificio però ha un impianto planimetrico ad L ed andando a tripartirlo l'unica soluzione è l'ascensore esterno privato. Penso seguirò il tuo consiglio, parlerò con un tecnico comunale.
Grazie mille per la dritta:-)
Grazie mille per la dritta:-)
Ti ricordo che se l'edificio è soggetto a vincolo sei tenuto a richiedere anche il parere della Soprintendenza.
secondo me non è possibile prevedere l'accesso ad un appartamento solo mediante ascensore.....e mi sembra anche giusto per ragioni di sicurezza. Se si blocca per un guasto tecnico, cosa fai? nn esci di casa o ti cali dalla finestra?
