Ho una domanda.
C'è un mio amico che ha un terreno vicino Roma. Mi chiede di fare una visura catastale perchè è interessato a venderlo.
Io dapprima faccio la ricerca nominativa ma, ahimè non risulta nulla.
Io allora gli consiglio di darmi foglio e particella per fare la visura per immobile.
Scopro che con quei dati non esiste nulla!
E' possibile che il Comune faccia operazioni di esproprio del bene senza avvisare?
E' possibile che il Comune espropri senza corrispondere l'indennità?
Secondo voi ci possono essere altre soluzioni oltre a quelle di una probabile confisca?
Grazie
Lorenzo74 : [post n° 59009]
IL TERRENO E' SPARITO!!!!
Ho dimenticato un'altra cosa importante.
Vado a consultare la mappa catastale e vedo che sono presenti moltissime particelle tutte contrassegnate col numero 5000. Ovviamente anche quella del mio amico ha questa nuova numerazione.
Che vuol dire?
Vado a consultare la mappa catastale e vedo che sono presenti moltissime particelle tutte contrassegnate col numero 5000. Ovviamente anche quella del mio amico ha questa nuova numerazione.
Che vuol dire?
Sei sicuro di avere i dati giusti? e' impossibile che il Comune espropri senza che ne sia data comunicazione al diretto interessato (guarda in proposito la normativa sugli espropri), tantomeno che non vi sia corresponsione di indennità. Ti consiglio di fare una VISURA STORICA delle particelle (numero di mappa e intestatario) relative al terreno: potrebbero avere modificato il numero di mappa, anche se mi sembra strano.
Buon lavoro!
Buon lavoro!
in generale potrebbe pure essere che una particella venga rinominata. Ma il problema è che hanno rinominato moltissime particelle all'interno del foglio con lo stesso numero 5000. E poi comunque sarei risalito tranne ricerca anagrafica. I problemi sono due: o il mio amico non è più proprietario del terreno (mi sfugge di capire come possa essere possibile), o, se proprietario, sarebbe proprietario di tutte le particelle 5000, ossia di mezzo foglio catastale.
Mah, non ci capisco più niente!!!
Mah, non ci capisco più niente!!!
Ti conviene andare direttamente dal responsabile (il dirigente o chi per lui) del Catasto Terreni e chiedere lumi: il tuo amico non ha qualche visura vecchia, da potere presentare?
probabilemente ho risolto.
Mi hanno detto di andare all'ufficio del registro insieme con il rogito ed effettuare una ricerca li;
probabilmente qualche operazione di frazionamento o accorpamento che ha interessato alcune particelle può erroneamente aver interessato particelle estranee.
Mi hanno assicurato comunque che non esiste problema, a parte le grane dovute alle varie perdite di tempo.
Ciao e grazie per i consigli
Mi hanno detto di andare all'ufficio del registro insieme con il rogito ed effettuare una ricerca li;
probabilmente qualche operazione di frazionamento o accorpamento che ha interessato alcune particelle può erroneamente aver interessato particelle estranee.
Mi hanno assicurato comunque che non esiste problema, a parte le grane dovute alle varie perdite di tempo.
Ciao e grazie per i consigli
