Salve a tutti,
avrei bisogno di aiuto!Il rapporto aeroilluminante per i sottotetti abitabili è 1/10 della sup.abitabile in Lombardia?
Con la nuova legge, per trasformare i sottotetti s.p.p in abitabili bisogna fare una DIA?Gli oneri in base a cosa si pagano?
Grazie
Akire : [post n° 60672]
Trasformazione Sottotetti
-rai 1/10 credo sia solo per milano città... in lombardia dovrebbe essere +/- ovunque 1/8... ovviamente se i locali sono abitabili
-la nuova legge (immagino ti riferisci alla LR 12/2005) non ti consente deroghe nelle verifiche urbanistiche quindi il tuo sottotetto consuma volume e devi fare verifica con If della relativa zona urbanistica
-pratica va bene una DIA sempre che non ci sia un vincolo BBAA da codice urbani che ti obbliga a ottenere prima un provvedimento di autorizzazione paesaggistica
-gli oneri si calcolano come nuova costruzione e sono oouu1 + oouu2 (della relativa zona urbanistica) per il volume del sottotetto (computato da 150 cm in su) e il costro di costruzione come dm 10/05/77 (sempre con % contributo relativo alle nuove costruzioni)
bye bye
-la nuova legge (immagino ti riferisci alla LR 12/2005) non ti consente deroghe nelle verifiche urbanistiche quindi il tuo sottotetto consuma volume e devi fare verifica con If della relativa zona urbanistica
-pratica va bene una DIA sempre che non ci sia un vincolo BBAA da codice urbani che ti obbliga a ottenere prima un provvedimento di autorizzazione paesaggistica
-gli oneri si calcolano come nuova costruzione e sono oouu1 + oouu2 (della relativa zona urbanistica) per il volume del sottotetto (computato da 150 cm in su) e il costro di costruzione come dm 10/05/77 (sempre con % contributo relativo alle nuove costruzioni)
bye bye
Ma per il calcolo del volume del sottotetto si calcola:
area con altezza >150 X altezza effettiva o c'è un'altezza virtuale?
grazie
area con altezza >150 X altezza effettiva o c'è un'altezza virtuale?
grazie
il volume si calcola quello reale (sempre che le NTA non dicano chiaramente di calcolarlo in maniera differente o con una altezza "virtuale")
quindi porzioni di superfici per le relative altezze medie...
uno schema per il calcolo delle altezze lo trovi qui:
[suggerimento n° 394]
quindi porzioni di superfici per le relative altezze medie...
uno schema per il calcolo delle altezze lo trovi qui:
[suggerimento n° 394]
