elo : [post n° 63691]
perizia estimativa
Ciao a tutti,devo eseguire la stima di una villa unifamiliare con annesso giardino.Ha una struttura in cemento armato con abitazione al 1 piano mentre il piano terra è completamente aperto(abitazione su pilotis)e funge da rimessa auto.Come dovrò valutare il piano terra considerando l'eventualità di una possibile trasformazione ad abitazione?E la recinzione caratterizzata da particolari qualità e finiture come andrà valutata?Grazie...
il piano terra puoi stimarlo così:
- Trova il valore di mercato della zona per immobili simili (che sarà uguale a quello del piano primo con un coefficiente di riduzione perchè piano terra)
- sottrai al valore di mercato la somma necessaria a completare l'edificio, muri di tamponamento, impianti, rifiniture ecc..(puoi fare un computo metrico estimativo anche approssimativo oppure considera un prezzo approssimativo al metro quadro 800-1000€/mq)
Credo che questo sia il metodo migliore! in bocca al lupo
- Trova il valore di mercato della zona per immobili simili (che sarà uguale a quello del piano primo con un coefficiente di riduzione perchè piano terra)
- sottrai al valore di mercato la somma necessaria a completare l'edificio, muri di tamponamento, impianti, rifiniture ecc..(puoi fare un computo metrico estimativo anche approssimativo oppure considera un prezzo approssimativo al metro quadro 800-1000€/mq)
Credo che questo sia il metodo migliore! in bocca al lupo
