arianna : [post n° 66479]

categoria catastale deposito

ciao per favore devo dare un parere sul valore finale di un immobile adibito a deposito. voi sapete a che categoria catastale corrisponde? io so solo che "laboratorio" è C3. il deposito non permette la permanenza di persone, vero? grazie mille..
lorenzo :
Ovvero Magazzini e locali deposito (cantine e soffitte con rendite autonome).
Ovviamente non sono abitabili
arianna :
grazie mille!!!! tu comunque calcoleresti il valore di mercato moltiplicando i 100 m2 al valore di mercato corrente? di solito prendo i dati dal bollettino OMI dell'agenzia del territorio.
lorenzo :
più esattamente per il valore di mercato mi farei un giro in qualche agenzia immobiliare per vedere il prezzo a metro quadro medio per immobili di tipologia simile
arianna :
l'ho fatto.. c'è però una differenza notevole. penso la media tra le due sia la cosa giusta da fare.
alinger :
Le valutazioni al mq che trovi pubblicate sul bollettino OMI delle agenzie delle entrate non sono attendibili al 100% in quanto generate statisticamente sui valori dichiarati negli atti di compravendita (di solito più bassi per pagare meno imposte).

saluti
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