mar : [post n° 72057]
CHIARIMENTO RECUPERO SOTTOTETTI URGENTE!!!
volevo sapere se in fase di recupero del sottotetto posso "alzare" la falda del tetto nel punto piu' basso fino a cm 150 oppure devo lasciare l'altezza attuale anche se inferiore a cm 150.
Il recupero devo farlo in fase di ristrutturazione di un fabbricato esistente in Lombardia dove, visto che devo rifare il tetto, volevo sapere se potevo "alzarlo" nel punto più basso fino a 150 cm anche se adesso è di meno (circa 100 cm). Grazie
verifica le NTA... l'altezza massima di zona è inderogabile!!!
altrimenti devi spostare la banchina interna (controtavolato nella posizione che "intercetta" il 150)
ovviamente il sopralzo (nel caso che hai misura per alzare il tetto) comporta il computo del volume etc etc del recupero sottotetto
bye bye
altrimenti devi spostare la banchina interna (controtavolato nella posizione che "intercetta" il 150)
ovviamente il sopralzo (nel caso che hai misura per alzare il tetto) comporta il computo del volume etc etc del recupero sottotetto
bye bye
ho verificato le NTA ... l'altezza massima di zona è ok ..però vorrei sapere se posso alzare il tetto fino a 150 cm nel punto più basso( anche se in realtà è di 100 cm) mantenedo la pendenza attuale oppure non posso alzare e quindi devo calcolare h media sull'esistente partendo dal 150 h.( Nel caso in cui posso serve autorizzazione confinante per la "traslazione" del tetto?)
tu stai facendo una pratica di recupero sottotetto giusto?
su questo presupposto... se rientri nei parametri degli art 63-64-65 della legge regionale 12/05 aggiornata poi il mese scorso (se ti servono ti do i link) tu puoi alzare fino al limite dalla altezza di zona da NTA... quindi fino ad avere la banchina di 150 cm e la media ponderale di 240 cm (e non di più se sopralzi)
se non hai prescrizioni particolari (tipo: il comune ha individuato zone o tipologie o edifici dove non è ammesso il recupero e/o il sopralzo e/o la modifica delle quote/pendenze etc etc) puoi alzare e modificare pendenza e gronda del tetto... insomma potresti ottenere anche un involucro completamente diverso dall'originale...
se hai edifici a confine devi arretrare di 150 cm come da codice civile e su quel fronte non devi avere finestre (vige il limite di 10 mt di distanza tra pareti finestrata)...
chiaro? altrimenti chiedi ancora ma dai qualche altro dettaglio
bye bye
su questo presupposto... se rientri nei parametri degli art 63-64-65 della legge regionale 12/05 aggiornata poi il mese scorso (se ti servono ti do i link) tu puoi alzare fino al limite dalla altezza di zona da NTA... quindi fino ad avere la banchina di 150 cm e la media ponderale di 240 cm (e non di più se sopralzi)
se non hai prescrizioni particolari (tipo: il comune ha individuato zone o tipologie o edifici dove non è ammesso il recupero e/o il sopralzo e/o la modifica delle quote/pendenze etc etc) puoi alzare e modificare pendenza e gronda del tetto... insomma potresti ottenere anche un involucro completamente diverso dall'originale...
se hai edifici a confine devi arretrare di 150 cm come da codice civile e su quel fronte non devi avere finestre (vige il limite di 10 mt di distanza tra pareti finestrata)...
chiaro? altrimenti chiedi ancora ma dai qualche altro dettaglio
bye bye
per arretramento dal confine di 150 intendi che posso "alzarmi" ma dal piano sottotetto all'edificio a confine devo lasciare 150 ( faccio una parte di tetto non agibile o copertura piana?) grazie.
puoi alzarti ma fino all'altezza del tetto confinante, oltre la quale, per continuare ad alzarti, devi arretrare dal confine di 150 cm... (codice civile sezione VI)
bye bye
bye bye
domanda: se nel recupero del sottotetto cambio anche l'inclinazione della falda, posso avere un'altezza minima non di 150 ma superiore? l'importante è comunque avere il 240 di media ponderale? h minima e massima quindi possono essere qualsiasi valore? (ovviamente non inferiore a 150cm)
se alzi la copertura per recuperara il sottotetto a me risulta che non devi superare i due limiti: 150 min e 240 mp... poi senti il comune visto che ogni ut fa mondo a sè...
comunque la tua altezza minima in banchina può anche essere meno di 150 (a mio avviso, però, non superiore... almeno nei casi in cui mi è capitato)
bye bye
comunque la tua altezza minima in banchina può anche essere meno di 150 (a mio avviso, però, non superiore... almeno nei casi in cui mi è capitato)
bye bye
