Salve, vorrei porvi questo quesito:
(provincia di Palermo)
quale tipologia di abuso attiene un cambio di destinazione d'uso di un immobile costruito con regolare concessione (uso agricolo), nel quale è stata costruita una soletta interpiano (aumentando la superficie di più del 50%), ma non la cubatura?
Bisogna calcolare solo la superficie costruita abusivamente?
Oppure bisogna calcolare la sommatoria della superficie della soletta e la superficie rilasciata con concessione?
E' solo una tipologia, oppure più tipologie?
Potete chiarire i miei dilemmi?
Grazie
geodesia : [post n° 73645]
dubbi su abusi sanatoria 1994
oggi mi sono rivolta direttamente ad un ingegnere che cura queste pratiche nel suo paese sempre in provincia di Palermo
La superficie da calcolare è quella complessiva , la tipologia d'abuso non è la n° 1 ma la 2, ed inoltre posso richiedere per la superficie del piano terra (h 2.20) che essa possa essere considerata come zona sgombero e quindi essere valutata per il 60% dell'oblazione e non in toto, per cui con la somma già pagata dovrei rientrare per l'intero immobile.
Ora rimane lo scoglio del tecnico del paese in cui insiste l'immobile.
Grazie e.... alla prossima
La superficie da calcolare è quella complessiva , la tipologia d'abuso non è la n° 1 ma la 2, ed inoltre posso richiedere per la superficie del piano terra (h 2.20) che essa possa essere considerata come zona sgombero e quindi essere valutata per il 60% dell'oblazione e non in toto, per cui con la somma già pagata dovrei rientrare per l'intero immobile.
Ora rimane lo scoglio del tecnico del paese in cui insiste l'immobile.
Grazie e.... alla prossima
allora, do la risposta, in funzione degli avvenimenti di questi giorni.
La zona in cui insiste l'immobile è definita in "E" generico, nelle destinazioni d'uso in essa previste, riportate nelle norme del regolamento edilizio del paese in questione, è ricompresa anche la tipologia abitativa, è consentita anche la doppia elevazione fuori terra e il cambio di destinazione d'uso dopo un tot di anni. Quindi l'abuso ricade nella tipologia 2 dell'allegata tabella alla legge, e per l'intera superficie (piano terra e 1° piano) anche perchè non è stata variata la volumetria (la soletta è interpiano nel volume assentito). Quindi l'immobile nel suo complesso risulta conforme allo strumento urbanistico vigente all'epoca di realizzazione delle opere.
La zona in cui insiste l'immobile è definita in "E" generico, nelle destinazioni d'uso in essa previste, riportate nelle norme del regolamento edilizio del paese in questione, è ricompresa anche la tipologia abitativa, è consentita anche la doppia elevazione fuori terra e il cambio di destinazione d'uso dopo un tot di anni. Quindi l'abuso ricade nella tipologia 2 dell'allegata tabella alla legge, e per l'intera superficie (piano terra e 1° piano) anche perchè non è stata variata la volumetria (la soletta è interpiano nel volume assentito). Quindi l'immobile nel suo complesso risulta conforme allo strumento urbanistico vigente all'epoca di realizzazione delle opere.
