Ciao a tutti,
mi è sorto un dubbio sul calcolo delle sup commerciali di alcuni appartamenti :
La parete dell'appartamento che da sul vano scala e pianerottoli comuni devo calcolarla al 100% del suo spessore o al 50%?
Nella mia impresa fanno al 100% (manco a dirlo)
marco : [post n° 75357]
Mq Commerciali dubbio
Le imprese fanno il loro lavoro e giustamente calcolerebbero anche l'aria che si trova nell'appartamento, ma di fatto il muro di confine che da sulla scala condominiale è in comproprietà con il condominio, e quindi andrebbe calcolato al 50% come tutti i muri in comproprietà, a meno che non sia diversamente specificato (nel qual caso non potrebbero però passare canalizzazione condominiali, come quelle delle luci delle scale o altro)
Il calcolo della metratura dell'unità immobiliare viene conteggiata comprensiva dei muri perimetrali esterni e dei tavolati interni. Due "presenze" che non sfrutti ai fini di abitabilità. Paghi il commerciale e usi il calpestabile. Bella fregatura.
2. La superfice dei muri perimetrali confinanti con altri immobili o con parti comuni dell'edificio al 50% e al 100% quella dei muri perimetrali non confinati. I muri delle case indipendenti vengono sempre stimati al 100%.
Il 50% della superfice dei balconi e generalmente 1/3 della superfice del terrazzo, se c'è.
2. La superfice dei muri perimetrali confinanti con altri immobili o con parti comuni dell'edificio al 50% e al 100% quella dei muri perimetrali non confinati. I muri delle case indipendenti vengono sempre stimati al 100%.
Il 50% della superfice dei balconi e generalmente 1/3 della superfice del terrazzo, se c'è.
