Domandona: se io faccio una dia per ristrutturazione per un cliente devo subito dare il nome del direttore lavori? Ma devo essere per forza io? O io posso fare solo il progetto e poi come direttore metto un altro professionista (mio amico)?
Il fatto è che so già che i lavori non inizieranno subito e quindi mi chiedevo se devo iniziare i lavori entro un tot di tempo da quando ho consegnato la dia!
Sarà una dia un po' problematica (vincoli storici, ristrutturazione in ambito centro storico)...2000€ vi sembra giusto come prezzo solo per la presentazione e progetto?
....in effetti ho fatto un po' troppe domande...
ale : [post n° 88421]
problemi dia....
devi restaurare il colosseo o devi cambiare una mattonella? Forse se sei più preciso si potrebbe bare una risposta più precisa. Se è soggetto a vincoli hai proma richiesto i nulla osta, che poi dovrai allegare alla dia?
Infine il direttore dei lavori può essere diverso dal progettista ma va comunicato nella dia.
Infine il direttore dei lavori può essere diverso dal progettista ma va comunicato nella dia.
Allora è un appartamento di 90 mq a primo piano in corte storica nel centro storico di paese in provincia di Milano. Ristrutturazione con cambio di divisione interna e aggiunta di balcone. Non so ancora se basta la dia...ma non penso.
Quel'è il termine per poi cominciare/finire i lavori?
grazie 1000
Quel'è il termine per poi cominciare/finire i lavori?
grazie 1000
sicuramente se è un immobile tutelato devi allegare alla dia tutti i nulla osta degli enti preposti ai vincoli; inoltre se prevedi un balcone ex novo devi fare i calcoli statici e quindi c'entra di mezzo anche il genio civile
L'atto da consegnare al comune è una dia (quindi basta una dia, salvo n.o. vari)
Una volta protocollata la dia devono trascorrere 30 giorni prima di iniziare i lavori, per essere completati entro tre anni (efficiacia della dia). Per i 2000 euro solo per la progettazione compresi i nulla osta (ed esclusi i calcoli statici del balcone) di massima potrebbe andare; comunque, per non sbagliare riferitevi al costo dei lavori
L'atto da consegnare al comune è una dia (quindi basta una dia, salvo n.o. vari)
Una volta protocollata la dia devono trascorrere 30 giorni prima di iniziare i lavori, per essere completati entro tre anni (efficiacia della dia). Per i 2000 euro solo per la progettazione compresi i nulla osta (ed esclusi i calcoli statici del balcone) di massima potrebbe andare; comunque, per non sbagliare riferitevi al costo dei lavori
il tempo massimo entro cui puoi iniziare i lavori è un anno... dopo di chè la dia decade (ovvero: come se non fosse mai stata presentata)
bye bye
bye bye
e attenzione perchè se tra quando consegni la dia e quando fai inizio lavori (io consiglio di fare la comunicazione di inizio lavori sempre e comunque, anche se inizio effettivamente il 30° giorno) entra in vigore una nuova legge che modifica i disposti che ti autorizzavano a fare l'intervento la tua dia (o PdiC) decade e ci si deve adeguare alla nuova norma... se invece c'è l'inizio dei lavori sei autorizzato a svolgerli con la normativa non più vigente
bye bye
bye bye
ok! Il problema non me lo sono mai posto perchè la comunicazione non l'ho mai fatta! Da voi è "obbligatoria"?
Da me non la fa nessuno!
Da me non la fa nessuno!
guarda... da noi è sorto il problema l'anno scorso quando è uscita la nuova legge regionale che "sconvolgeva" tutte le varie leggi regionali in vigore, sopratturro il discorso recupero sottotetto... c'è stata una vera e propria "disputa" sui tempi... quindi, da allora, io consegno inizio lavori anche per le dia (anche se non è ne richiesto ne obbliagatorio)
bey bye
bey bye
Nel mio comune è in uso farsi pagare anche i nulla osta richiesti quindi la cifra è adegauata per la pratica dia ma non per ventuali pratiche richieste prima (autorizzazione paesaggistica, genio civile ecc..) che ti dovresti far pagare a parte.
Inoltre per l'inizio lavori ti serve la ditta altrimenti il DURC come fai ad allegarlo? Voi non dovete presentarlo?
Inoltre per l'inizio lavori ti serve la ditta altrimenti il DURC come fai ad allegarlo? Voi non dovete presentarlo?
