DIA e permesso di costruire
la bacheca di professione Architetto
Mila
16/05/2012 [post n° 290464]
Conformità urbanistico catastale per trasferimento immobiliare
Ciao a tutti
sono alla mia prima relazione tecnica per un trasferimento di una quota di un'unità immobiliare (separazione consensuale senza trasferimento di denaro).
La relazione mi è stata commissionata dai coniugi comproprietari. La relazione deve seguire uno schema preciso preparato dal tribunale.
Vado sul posto e riscontro delle piccole difformità rispetto alle autorizzazioni e ai dati catastali, che a mio parere non inficiano la commerciabilità del bene. Informo i coniugi che, per evitare lungaggini, mi dicono insieme che renderanno loro le dichiarazioni sulle conformità.
Controllo lo schema del tribunale e verifico che, in effetti, c'è questa possibilità, ovvero far rendere le ... [continua]
lu
21/03/2012 [post n° 286567]
Fine lavori/agibilità SCIA
Salve, ho terminato dei lavori di completamento di un appartamento autorizzati con SCIA, ora dovrei sapere oltre alla fine lavori per una SCIA è prevista di presentare anche la richiesta di agibilità?E quali documenti devo presentare?
biba
20/03/2012 [post n° 286442]
negozio o ufficio
Ho seguito una ristrutturazione con cambio d'uso per un cliente che aveva un ristorante e voleva trasformarlo in negozio da affittare. Ora che stiamo per chiudere i lavori, vorrebbe cambiare destinazione da negozio a ufficio (perché ha trovato una ditta che lo affitterebbe). Io mi domando: non esiste la possibilità di dichiararlo (e accatastarlo) come negozio/ufficio, in modo da chiudere la cosa una volta per tutte? O ogni volta che cambia affittuario deve fare una pratica edilizia? Grazie delle vostre risposte!
emi
20/03/2012 [post n° 286404]
DIA senza DURC
Salve, ho un problema e vorrei un vostro consiglio.
Devo seguire una Dia per dei lavori in un condominio,ma mi è stato riferito dalla proprietaria che i lavori saranno eseguiti da un parente che non ha ditta e quindi non ha DURC. Non mi è mai capitata una situazione del genere, cosa fare?!
alex
13/03/2012 [post n° 285897]
permesso per tettoia tegole e legno?
Salve, una persona che vive in una villa in un quartiere periferico a Roma, mi ha detto che vuole fare una tettoia (dove prima aveva una gazebo) in tegole e legno lunga 4,20m. Deve chiedere qualche permesso?
monica
08/03/2012 [post n° 285432]
agibilità
è stata presentata una fine lavori/richiesta di agibilità per un recupero di sottotetto al comune di Milano settore edilizia maggiore. il proprietario dice che nn ha in mano nessun certificato di agibilità. Il comune manda una comunicazione di ritirare il certificato o no?
ArcRos
07/03/2012 [post n° 285394]
cambio destinazione d'uso
salve a tutti sono un neo_architetto, ho avuto il mio primo lavoro: cambio destinazione d'uso di un'unità immobiliare da abitazione a centro estetico.
ho visto che per il prg del comune (è Andria in provincia Bat) questo è possibile.
ora come devo procedere? l'unità in questione è situata a piano terra, la cliente vorrebbe una distribuzione interna diversa per rendere il tutto più utile alla nuova funzione. come devo procedere? devo chiedere un cambio con opere o senza opere? dei tramezzi, che neanche arrivano fino al soffitto perchè è voltato, possono essere considerate delle opere? ci sono degli oneri da pagare? spero ... [continua]
Matteo
28/02/2012 [post n° 284541]
Dia e inizio lavori
Ho già fatto questa domanda, la rifaccio. Può il comune di Roma intervenire oltre due mesi dopo aver presentato la Dia? Questo è successo a me. Ora: se il comune può farlo che senso ha dire che, trascorsi 30 giorni senza nessuna dichiarazione del comune, si può procedere con l'inizio dei lavori se poi invece intervengono due mesi dopo e ti multano perchè hai iniziato a costruire?
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