catasto
la bacheca di professione Architetto
Mila
16/05/2012 [post n° 290464]
Conformità urbanistico catastale per trasferimento immobiliare
Ciao a tutti
sono alla mia prima relazione tecnica per un trasferimento di una quota di un'unità immobiliare (separazione consensuale senza trasferimento di denaro).
La relazione mi è stata commissionata dai coniugi comproprietari. La relazione deve seguire uno schema preciso preparato dal tribunale.
Vado sul posto e riscontro delle piccole difformità rispetto alle autorizzazioni e ai dati catastali, che a mio parere non inficiano la commerciabilità del bene. Informo i coniugi che, per evitare lungaggini, mi dicono insieme che renderanno loro le dichiarazioni sulle conformità.
Controllo lo schema del tribunale e verifico che, in effetti, c'è questa possibilità, ovvero far rendere le ... [continua]
mkg
02/05/2012 [post n° 289276]
catasto???
Ciao, ho giusto qualche dubbio:
1] mi sono accorto che il geometra che ha presentato la pratica docfa al catasto ha caricato la planimetria sbagliata... devo rifare l' aggiornamento catastale o esiste un'altra soluzione??? Costi???
2] Qual'è la procedura per ottenere le visure on-line? E' un servizio a pagamento?
3] Esiste un modo per poter presentare da Torino un docfa di una unità immobiliare che si trova in provincia di Milano, direttamente al catasto di Torino o spedendo la pratica?
Ciao e grazie
vanna
23/03/2012 [post n° 286653]
visure catastali
Ciao, esiste un modo per avere le visure catastali online gratis? Non intendo la semplice consultazione dei dati ma proprio la possibilità di scaricare la visura classica (per immobile e\o per soggetto).
Grazie a tutti
biba
20/03/2012 [post n° 286442]
negozio o ufficio
Ho seguito una ristrutturazione con cambio d'uso per un cliente che aveva un ristorante e voleva trasformarlo in negozio da affittare. Ora che stiamo per chiudere i lavori, vorrebbe cambiare destinazione da negozio a ufficio (perché ha trovato una ditta che lo affitterebbe). Io mi domando: non esiste la possibilità di dichiararlo (e accatastarlo) come negozio/ufficio, in modo da chiudere la cosa una volta per tutte? O ogni volta che cambia affittuario deve fare una pratica edilizia? Grazie delle vostre risposte!
beorn82
13/03/2012 [post n° 285885]
help docfa!
ciao a tutti! sto preparando una pratica docfa per fusione, sopprimo le due unità esistenti e ne creo una nuova assegnandogli un nuovo sub, il mio dubbio è questo, visto che devo presentare un nuovo elaborato planimetrico devo presentare anche l'elenco subalterni???
milly
12/03/2012 [post n° 285805]
errore G0213 docfa
Salve a tutti
sono alle prese con una pratica catastale di fusione.
Ho soppresso i due sub originari e prenotato il nuovo sub che mi hanno rilasciato,in catasto, il giorno dopo.
Ho redatto la pratica Docfa, previa verifica dell'esistenza dell'elaborato planimetrico. Non esistendo il documento in questione non si deve fare l'aggiornamento.
Alla fine la pratica risulta errata in quanto in presenza dell'elenco subalterni manca l'elaborato planimetrico! L'errore è il G0213...Che devo fare? Consegnarla con l'errore? Lavoro su Roma
ARCHI10
12/03/2012 [post n° 285715]
richiesta planimetria catastale
Cari colleghi e amici,
ma secondo voi esiste un articolo normativo che mi possa consentire di affermare che la PLANIMETRIA CATASTALE di un immobile può essere richiesta solo ed esclusivamente dal proprietario o da un suo delegato con relativa copia del documento di riconoscimento?Attendo vostre notizie, magari con qualche riferimento normativo specifico....Grazie a tutti!
milly
27/02/2012 [post n° 284421]
Fusione
Salve a tutti,
il consiglio di cui necessito è relativo ad una pratica Docfa presentata per fusione di 2 unità immobiliari.
La procedura richiede la soppressione dei due sub originari e l'istituzione di uno nuovo da attribuire all'u.i. nata dalla fusione. Sono obbligata a presentare un elaborato planimetrico con relativo elenco subalterni?
Inoltre posso presentare un'unica pratica con 2 causali differenti, nel mio caso fusione e diversa distribuzione degli spazi interni?
Finora mi sono occupata prevalentemente di variazioni catastali relative a diversa distribuzione degli spazi interni e quindi ora sono un pò in difficoltà!
Grazie in anticipo
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