vincoli la bacheca di professione architetto: parola chiave vincoli

[post n° 332620]

vincolo archeologico

ciao a tutti
mi trovo nel caso di un vincolo archeologico in un comune in provincia di Roma, il Comune vuole il NO per dare via al procedimento amministrativo.
Vorrei chiedervi se qualcuno di voi ha già trattato un tipo di vincolo del genere e che iter ha seguito. Grazie a tutti
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ogni vincolo ha le sue raccomandazioni, devi interpellare la Sovr. Beni Archeologici del Lazio... Buon Lavoro … leggi tutto ▸
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grazie gentilissimo
:)
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ciao, sei riuscito a risolvere col vincolo?
io sono nella situazione simile. Mi potresti dare qualche … leggi tutto ▸
[post n° 285979]

Rifacimento facciata

Salve a tutti!
Il parroco mi ha dato il mio primo incarico:il rifacimento della facciata della chiesa e se possibile vorrebbe inserire una porzione di maioliche decorate.
Per quanto riguarda le maioliche ho già preso un appuntamento ai beni culturali per chiedere se è possibile, ma per il resto vorrei chiedermi se qualcuno più esperto mi può dire tutti i passaggi e gli incartamenti da fare. Grazie mille per l'aiuto. … leggi tutto ▸
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*chiedervi (scusate)
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ciao helly
nel caso in cui il bene sia vincolato ai sensi del D.Lgs 42/2004 (e … leggi tutto ▸
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Ciao, grazie!inizio '800 anche io ho seri dubbi...per quanto ho cercato di mantenere il tutto più … leggi tutto ▸
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Ciao, grazie!inizio '800 anche io ho seri dubbi...per quanto ho cercato di mantenere il tutto più … leggi tutto ▸
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della curia?... puoi spiegarti meglio?
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Per quanto riguarda la curia deve essere fatta una comunicazione anche a loro?La fa il tecnico … leggi tutto ▸
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di pratiche per curia sincerimente non ho proprio idea, ma se esiste sarà sicuramente una formalità... … leggi tutto ▸
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Ciao! Una comunicazione alla Curia sicuramente si, non so dirti però se si presenta una pratica … leggi tutto ▸
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scusate...ma la curia sarà il committente.La chiesa mica è proprietà esclusiva del parroco!
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certo la curia è il committente ... infatti dicevo di chiedere al parroco solo per sapere … leggi tutto ▸
[post n° 282872]

variante

Ciao a tutti ho un dubbio, ho fatto richiesta di autorizzazione paesaggistica per aprire 2 finestre, avendo una DIA già aperta in corso; al comune hanno definito la pratica con la seguente dicitura:"Comunicazione opere non soggette ad autorizzazione paesaggistica ex art. 149 D.lgs.42/04" ho chiamato per chiedere se dovevo comunicare l'inizio dei lavori inerenti alle finestre e mi hanno detto che se ricade nell'art. 142 (Lr 1/2005 toscana, suppongo) devo presentare … leggi tutto ▸
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qualcosa non mi è chiaro. Hai una dia in corso e vuoi aprire le finestre in … leggi tutto ▸
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ho una Dia per restauro e risanamento conservativo, nella quale non vi sono le finestre, per … leggi tutto ▸
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...autorizzazione paesaggistica? apertura in muratura portante? pratica al genio civile? se sì a queste domande direi … leggi tutto ▸
[post n° 280495]

canna fumaria pellets

Ciao a tutti,
avrei bisogno di chiedervi se vi sembra possibile che per mettere una canna fumaria esterna ad un edificio composta da un tubo dal diametro 100\120 rivestito in rame che arriva fino a tetto per lo scarico dei fumi di una stufa a pellets necessario richiedere autorizzazione paesaggistica semplificata e manutenzione straordinaria.
grazie
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Sì, se l'edificio è in zona sottoposta a vincolo.
[post n° 279966]

quando il nulla osta è necessario

buongiorno, volevo capire se quando si opera nella città storica (mi trovo a roma) è sempre obbligatorio passare per la sovrintendenza dei beni architettonici o no, ma soprattutto avere qualche riferimento normativo, nel mio caso è per una cil
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verifica sulla tavola dei vincoli se l'edificio è vincolato per qualche cosa
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ciao!
grazie per la risposta, ma a quale tavola dei vincoli ti riferisci? è un elaborato … leggi tutto ▸
[post n° 279529]

competenze geometra in edificio vincolato

Buongiorno e buon anno a tutti,
ho appena letto una discussione analoga a ciò che sto per scrivere adesso, ma continuo a non avere chiara una cosa: un geometra che conosco ha ottenuto l'incarico di redarre un progetto architettonico (e credo anche la direzione dei lavori) per modifiche interne di un edificio vincolato. E' di competenza del geometra intervenire su un immobile con tanto di vincolo della soprintendenza anche se si … leggi tutto ▸
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No, ma in Italia e' possibile tutto se hai Santi in Paradiso!!!!!!!
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ma pure senza santi....
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NO!!! Al mio capo la Soprintendenza ha bloccato una DIA per cambio di destinazione d'uso SENZA … leggi tutto ▸
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dipende dal vincolo... se è 'solo' paesaggistico (art 136 DLgs 42/2004 - ex L 1497/1939) si, … leggi tutto ▸
[post n° 278123]

interventi di urgenza

salve a tutti , mi trovo alle prese con un intervento d' urgenza su di un fabbricato , i miei clienti vorrebbero rimuovere solo le parti pericolanti e mettere in sicurezza nula più, mi chiedo se è d'obbligo di regolarizzare l'urgenza a posteriori con opportuna documentazione edilizia ? Se l'edifico è sottoposto a vincolo paesaggistico devo anche fare sempre a posteriori, l'autorizzazione per l'ente di tutela vincolo?
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bhe veramente dovresti andare prima di fare i lavori ed ottenere la documentazione e l'ok in … leggi tutto ▸
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Grazie Niko, credo però di telefonare all' ufficio tecnico perchè in alcuni regolamenti edilizi per le … leggi tutto ▸
[post n° 275959]

Copertura posti auto

praticamente in un parcheggio all'aperto, dovrei mettere una pensilina con tenda ombreggiante, classiche pensiline da parcheggio scoperto.
Se l'area è vincolata devo fare la relazione paesaggistica cmq?
cè un articolo di legge che si occupa prorpio di questo tipo di realizzazioni? grazie
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si se l'area è vincolata ti occorre l'aut. paesaggistica semplificata poichè alteri lo stato dei luoghi … leggi tutto ▸
[post n° 273739]

relazione paesaggistica

COme mai becco sempre io progetti in zone vincolati?!?cmq la domanda è: dove trovo un modello di relazione? ho d'affare un ponticello su una roggia in disuso nell'area dei navigli a Milano... ho trovato
http://progettare.pianotelematico.re.it/pls/portal/docs/PAGE/PROGETT…
ma mi sono persa alla voce 10...
ci vuole qualcuno che abbia più esperienza, che mi possa spiegare quante pagine dovrei mettere giù?
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scusa ma... "ho d'affare"??
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è tardi si vede :P Vai oltre !
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dal link mi sembra di capire che si tratta di una zona con vincolo ambientale; per … leggi tutto ▸
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qui trovi una traccia: www.comune.casatenovo.lc.it/files/HO_BISOGNO_DI/UFFICIO_URBANISTICA/…
magari eccessiva rispetto alla tua esigenza ma meglio dover 'tagliare' che … leggi tutto ▸
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..io ho utilizzato un pdf che da una traccia molto completa e ben fatta...se vuoi lasciami … leggi tutto ▸
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grazie mille x le risposte!
mi sono inventata quasi 3 pagine evvvaaii!! adesso completo con i … leggi tutto ▸
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INVIATA!!...
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..tieni presente che a me una paesaggistica ben dettagliata viene circa di 30 pagine!!!...
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Complimentoni cmq vedo che ci sai fare :)
io mi sono ridotta a 6 pagine..ma visto … leggi tutto ▸
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...GRAZIE...SI HAI RAGIONE PER IL TIPO DI INTERVENTO DI CUI TI STAI OCCUPANDO è SUFFICIENTE LA … leggi tutto ▸
[post n° 273509]

immobile per metà in vincolo paesaggistico

ciao !
chi mi aiuta, per favore ?
Una villetta con giardino in provincia di Milano è tagliata a metà in diagonale da un vincolo paesaggistico per un torrente.
Per le varie opere esterne (fotovoltaico sul tetto, sistemazione scala esterna e camminamenti, etc) seguo in modo preciso la linea del vincolo o tutto l'immobile viene ricompreso nel vincolo ?
Mi spiego: se metto il fotovoltaico nella porzione di tetto che NON … leggi tutto ▸
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E' una di quelle situazioni assurde che capitano solo in Italia.
Posto solo per conoscere la … leggi tutto ▸
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secondo me è chiaro che la parte vincolata tira dentro nel vincolo l'altra metà
perchè le … leggi tutto ▸
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posso confermarvi che ci sono tanti immobili di questo tipo. tutte le volte che ho cercato … leggi tutto ▸
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io in commissione mi sono trovato un caso analogo, ma abbiamo espresso parere esclusivamente per la … leggi tutto ▸
[post n° 268527]

Distanze minime

Premesso che il DM 1444/68 dice che le distanze minime siano :
D costruzioni 10m per edifici finestrati e 5m per edifici non finestrati;
D strada 5 per strade larghe fino a 7m; 7,5m per strade fra 7 e 15m; 10m per strade oltre 15m.
Ho un lotto che confina a sud ed ovest con strada larga 8m (quindi la distanza è 7,5); a nord con un edificio finestrato (quindi 10 … leggi tutto ▸
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verifica anche che ti dice il prg e le sue nta.... la distanza 10 mt dalle … leggi tutto ▸
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Non c'è molto da aggiungere a quello scritto da chi mi ha preceduto tranne che dipende … leggi tutto ▸
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Costruzioni: distanze minime dai corsi d'acqua
L'art. 96 lett. f) t.u. 25 luglio 1904 n. 523*, … leggi tutto ▸
[post n° 266772]

muro di fronte a monumento

Ciao a tutti, avrei bisogno di sapere se la realizzazione di un muro di contenimento in zona E3 (zona agricola di salvaguardia ambientale con valore paesistico) ha bisogno del parere della soprintendenza. Il muro in questione è previsto nell'ambito di un piano di lottizzazione per ampliare una strada esistente, ma è posto al di fuori del perimetro del piano che ha per confine la strada stessa: ricade in zona E3 ed … leggi tutto ▸
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se il progetto del muro insiste sul vincolo paesaggistico allora si, cioè devi fare richiesta di … leggi tutto ▸
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Grazie mary!
[post n° 266334]

diniego paesaggistica

ieri ho ricevuto un diniego di autorizzazione paesaggistica per mancata integrazione nel termine dei 30 giorni. l'integrazione era stata in realtà fatta nel termine dei 30 giorni e avevo una ricevuta di protocollo che l'attestava. oggi mi sono recata alla provincia, ho mostrato la ricevuta e dopo aver ricevuto le scuse da parte del responsabile per una loro gaffe, lo stesso ha preso la pratica per accertarsi del perchè non fosse … leggi tutto ▸
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fatti fare da loro una lettera scritta dove ti dicono tutto questo per scritto, poi vai … leggi tutto ▸
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Intanto il diniego devono scriverterlo e motivarlo chiaramente (articoli del R.E. o altre norme in contrasto … leggi tutto ▸
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E' triste doverlo dire, ma questi vogliono qlcsa....:-( altrimenti perchè trovare tutte queste magagne?
Tieni duro … leggi tutto ▸
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si anch'io ho avuto quest'impressione...mi sembrava tanto che cercassero una scusa per bocciarla!cmq ormai è una … leggi tutto ▸
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cmq stamattina ho letto una sentenza dove c'è scritto che mi devono motivare il diniego e … leggi tutto ▸
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Nella tua risposta puoi far notare che per l'art.7 della Legge 18 giugno 2009, n. 69 … leggi tutto ▸
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scusate se mi intrometto ma il tutto mi sembra paradossale nonhè un palese sconfinamento di competenze … leggi tutto ▸
[post n° 266105]

costruzione su aree demaniali

Devo realizzare modifiche ad una costruzione esistente che andranno necessariamente ad insistere su area demaniale (tangente all'esistente). Cosa mi consigliate? Di acquistarne preventivamente la porzione che insiste sul lotto oggetto del mio lavoro?
Io credo sia meglio così ma volevo un consiglio da chi ha avuto un simile problema.
grazie!
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le costruzioni su aree demaniali sono soggette a una serie di vincoli e non è detto … leggi tutto ▸
[post n° 265419]

varianti

Per ottenere il permesso di costruire per un fabbricato soggetto alla L.1497/39 ho dovuto chiedere anche l'autorizzazione paesaggistica e in nulla osta della sovrintendenza.
Adesso che i lavori sono in esecuzione sono state fatte alcune modifiche al progetto che non comportano aumento o variazione di volumetria, sagome ecc. però il prospetto esterno è cambiato per la variata distribuzione dei pilastri sul porticato esterno necessario per adattamenti alla legge antisismica (così mi … leggi tutto ▸
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Quando stà di mezzo l'autorizzazione paesaggistica non ha senso fare la DIA, proprio per l'iter che … leggi tutto ▸
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Insomma il solito casino dovuto alle assurde normative italiane.
L'unica cosa che devi fare e richiedere … leggi tutto ▸
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grazie;
ieri sono stata in comune e mi è stato suggerito di fare una variante al … leggi tutto ▸
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Dai allora ti è andata anche bene.
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x dr costa.
Mi auguro che non sia come dici tu; che occorrano 6 mesi per … leggi tutto ▸
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Ma scusa se vai avanti con i lavori e poi alla soprintendenza non vanno bene le … leggi tutto ▸
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Posso fare solo i lavori che non comportano le modifiche del progetto già concessionato...
non quelli … leggi tutto ▸
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sui tempi del rilascio spero che mantengano le promesse. In sono in un caso simile al … leggi tutto ▸
[post n° 265128]

fascia di rispetto cimiteriale

in un fabbricato posto all'interno della fascia di rispetto cimiteriale, mi viene chiesto di aprire delle nuove vedute per il rispetto di requisiti igienico-sanitari secondo il DM 1975, qualquno di voi ha esperienze di questo genere, nel senso in questi casi essendo all'interno della fascia di rispetto cimiteriale, è necessario richiedere il parere dell'ASL ? ho letto i vari R.D. 1265/34; D.P.R. 285/90 ma nn chiariscono i miei dubbi in questo … leggi tutto ▸
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Nelle aree di rispetto cimiteriale c'è l'inedificabilità assoluta, ma se un edificio già esistente viene inglobato … leggi tutto ▸
[post n° 264756]

Restauro villa - bagno cieco

Buongiorno a tutti. Sono uno studente.
Per un corso di restauro sto lavorando su una villa del seicento.
Devo inserire alcuni appartamenti all'interno della villa, con lo scopo di rifunzionalizzarla. Ora, in un caso per non andare a toccare le murature esistenti e per non aprire nuove aperture sul prospetto sono costretto a fare un appartamento con bagno cieco. So che per legge solo il secondo bagno può essere cieco, mentre … leggi tutto ▸
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quando dici "per legge" intendi il RE del tuo comune? perchè ad esempio dove lavoro io … leggi tutto ▸
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Il fatto è che il RE del comune non parla dei bagni. Quindi credo si debba … leggi tutto ▸
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non ho mai saputo che esiste una norma nazionale che dice che un bagno deve non … leggi tutto ▸
[post n° 264730]

nuova velux per bagno cieco

Buongiorno a tutti...
un consiglio per una pratica per la realizzazione di una apertura con finestra velux su tetto a falda.
Il cliente ha un bagno cieco nel sottotetto e vorrebbe aprire una velux. il comune è Macherio (monza).
ho già sentito il comune ch emi ha confermato che è sufficiente una Comunicazione Attività Edilizia Libera. il mio dubbio è:
sono necessarie autorizzazioni particolari (paesaggistica,...) mi viene il dubbio andando a … leggi tutto ▸
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La paesaggistica la fai se sei in zona sottoposta a vincolo paesaggistico.
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o se l'immobile è notificato.
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è vero... che stordita!!!!
a volte mi faccio prende da dubbi imbecilli!!! ;-)
Grazie mille....
[post n° 261998]

Verifica presenza/assenza di vincoli

Salve a tutti, per un committente dovrei verificare la fattibilità della realizzazione di una tettoia in legno al piano terra. ovviamente dovrei prima di tutto verificare la presenza o assenza di vincoli di qualsiasi tipo...ma essendo alle prime armi...come si fa a verificarlo?
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verifica sul pgt/prg e sul ptcp se ci sono vincoli paesistici/ambientali/monumentali. sempre sul pgt/prg verifica quali … leggi tutto ▸
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io sono andata all'UTC con i dati catastli...e loro mi hanno comunicato a quali vincoli … leggi tutto ▸
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Ho dato un'occhiata al PRG e almeno graficamente sembra che non sia suggetto a nessun tipo … leggi tutto ▸
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Dovresti dare un'occhiata al PRG e alla carta dei Vincoli, all'ufficio Tecnico Comunale dovrebbero avere tutto, … leggi tutto ▸
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i dati catastali li recuperi dal titolo di proprieta' (atto notarile) e chiedi all'ufficio tecnico del … leggi tutto ▸
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1) info sopraccitate se completi gli elaborati forniranno tutto il necessario apporto.
cordialmente
[post n° 260316]

Vincolo Ferroviario

Devo predisporre una pratica in sanatoria per un immobile residenziale (condominio) che è sottoposto a vincolo ferroviario ai sensi del DPR 753/1980. E' necessario un atto di assenso della competente Autorità Ferroviaria (RFI spa). Volevo sapere se qualcuno può darmi qualche dritta in merito (dove trovare la modulistica per tale atto e quali contatti RFI).
Grazie
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1) occorre contattare il proprietario della rete;
2) normalmente la modulistica la producono direttamente su specifica … leggi tutto ▸
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Quasi in ogni città ci sono degli "uffici tecnici" o "direzioni regionali" di RFI, il problema … leggi tutto ▸
[post n° 260311]

informazioni storiche

Salve a tutti.secondo voi dove posso trovare delle informazioni storiche inerenti una piccola chiesa?già provato nelle varie biblioteche, grazie
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Difficile rispondere sui due piedi...
Per prima cosa, questa chiesa magari è l'oratorio di una confraternita? … leggi tutto ▸
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Nell`archivio dell`Ordine religioso a cui appartiene la Chiesa, per esempio, oppure se la costruzione e` stata … leggi tutto ▸
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Ritengo che un vano attiguo alla chiesa fosse proprio l'oratorio di una compagnia,quindi di una confraternita … leggi tutto ▸
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C'è anche l'Archivio di Stato, il catasto storico. Poi dove i documenti scarseggiano ci sono le … leggi tutto ▸
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Nei giorni prossimi infatti andrò sia all'archivio che al catasto, cercherò semmai oltre all'edificio la "compagnia", … leggi tutto ▸
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1) archvio parrocchiale;
2) archvio comunale;
3) archvio di stato;
4) associaizoni locali che si occupano … leggi tutto ▸
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Ti consiglio di telefonare alla Curia competente per la tua zona.Possono avere materiali nel loro archivio … leggi tutto ▸
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Ci sono anche gli archivi privati (di famiglia) se era un oratorio privato. A volte tali … leggi tutto ▸
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Oltre ai libri ci sono le persone. Parla col bibliotecario e chiedi se ci sono pubblicazioni … leggi tutto ▸
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Scusa, un'ultima.
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Curia locale non mi fornisce niente,perchè "dice"non ha niente;da studi locali ho avuto informazioni inerenti l'architettura … leggi tutto ▸
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A volte non esiste una documentazione che chiarisca certe cose o perchè nn esiste o perchè … leggi tutto ▸
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Grazie molto utile come consiglio!
[post n° 259285]

abuso

salve mi serve un aiuto un privato ha ampliato abusivamente un fabbricato accatastato come magazzino presente già su un terreno da lui acquistato,la zona è addirittura soggetta a vincolo paesaggistico.Ora con l'aiuto di un geometra ha cercato di accatastarlo come casa e non come magazzino dicendo che il fabbricato è ante 67.Si è rivolto a me per sapere che cosa può succedere nel tempo e dicendomi che il geometra accatastandoglielo lo … leggi tutto ▸
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1) premesso l'"articolata" esposizione:
2) in zona vincolata non è mai possibile sanare per via ordinaria … leggi tutto ▸
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Su immobili non sanati al massimo puoi fare ordinaria manutenzione.
[post n° 258422]

vincoli paesaggistici

salve a tutti,
esiste un modulo in carta bollata per la richiesta di esistenza di vincoli paesaggistici?
grazie
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1) secondo disposizioni dell'autorità/ente cui rivolge la domanda;
2) se richiede in copia autentica si
3) … leggi tutto ▸
[post n° 257445]

aree sottoposte a vincoli

Dove posso trovare le aree sottoposte a vincoli? Mi trovo nella città di Roma e la zona che mi interessa è Labaro
grazie vale
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www.regione.lazio.it/PTPR/PTPRB/ non so se è questo quello che cerchi...spero di si!!!
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Ti ringrazio però dopo aver visualizzato il territorio, dove posso trovare la leggenda?
[post n° 257045]

pubblicazione autorizzazione paesaggistica semplificata

Ciao a tutti,
l'autorizzazione paesaggistica semplificata deve essere pubblicata per 15 giorni prima di cominciare i lavori oppure diventa valida subito dopo la comunicazione del rilascio, e perciò si può cominciare subito i lavori
Grazie a tutti
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la paesaggistica semplificata immediatamente efficace ed ha validtà 5 anni
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Da me a Venezia, non è valida da subito ma dopo 30 giorni......
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ma la semplificata?L'ordine degli arch.in toscana ha proprio comuncato che i tempi sono 60 giorni:- 30 … leggi tutto ▸
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Pagando la bellezza di 240 euro di diritti di segreteria(contri i 60 dell'anno scorso...) sono andata … leggi tutto ▸
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Boh allora sarà come per la SCIA ogni comune fa come gli pare, da me in … leggi tutto ▸
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x mary: mi sa di si (che ogni comune fa quel che gli pare). Ma la … leggi tutto ▸
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Come quasi un anno?ma con la paeaggistica SEMPLIFICATA?sono 60 giorni per l'approvazione.non è che il tuo … leggi tutto ▸
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è come dice mary e dovrebbe essere immediatamente efficace per tutti i comuni
vai a leggerti … leggi tutto ▸
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x Mary:
a Venezia abbiamo come ti dicevo la Commissione di Salvaguardia che allunga i tempi. … leggi tutto ▸
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sorry, volevo dire "i tempi".
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Sto parlando della semplificata.....tra l'altro, mica di fare un grattacielo, ma di canne fumarie, condizionatori, parabole … leggi tutto ▸
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Non ho parole, beh allora io non mi posso lamentare che qui se ho la paesaggistica … leggi tutto ▸
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si, guarda, neanche io ho parole....poi è chiaro che la gente preferisce fare tutto abusivamente perchè … leggi tutto ▸
[post n° 256553]

PdC maledetta SCIA

Salve a tutti,scusate il piccolo sfogo ma sono fuori di me!Devo intervenire con manutenzione Ordinaria dei prospetti di un immobile sottoposto a vincolo storico e paesaggistico (tinteggiatura persiane!), quindi ho aspettato il nUlla Osta del Vincolo storico, ora richiedo la paesaggistica che nel comune non è semplificata..e poi?siccome il comune ha adottato la SCIA e soppresso del tutto la DIA,non mi permette di fare la manutenzione con la SCIA ma devo … leggi tutto ▸
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conosco un cliente che abita in un edificio tutelato, quando deve eseguire dei piccoli lavori di … leggi tutto ▸
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il pb è che in questo palazzo ci sono già in corso altri due interventi a … leggi tutto ▸
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purtroppo anch'io per poter ritinteggiare un pezzo di facciata circa 5 mq tutelata ho dovuto attendere … leggi tutto ▸
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Senti, lo so che non dovrei dirtelo... ma insomma, chiama l'imbianchino e fai ritinteggiare le persiane … leggi tutto ▸
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Le attuali dia sono interventi solo sugli interni mentre le persiane riguardano tutto il palazzo.Teoricamente avrei … leggi tutto ▸
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Mary
E tu chiami un operaio, fai smontare le persiane, e le fai riverniciare nella bottega … leggi tutto ▸
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Stavolta era assurdo rischiare,io sto seguendo due lavori all'interno dello stesso edificio,la soprintendenza deve venire ad … leggi tutto ▸
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Scusa, ma se il colore è il medesimo non è manutenzione ordinaria? Qua da me è … leggi tutto ▸
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No, la paesaggistica la devi fare per qualsiasi intervento, come da cordice, anche per la manutenzione … leggi tutto ▸
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ah no scusa!ora pensvo al vincolo storico,per la paesaggistica certo non serve ma siccome io ho … leggi tutto ▸
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per i clienti, quando tenti di fargli capire le cose, sembra che tu non sei dalla … leggi tutto ▸
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Tutto ciò per una mano di vernice a delle persiane... Potrei capire se tu le volessi … leggi tutto ▸
[post n° 255750]

vincolo di inedificabilità

Per ottenere un permesso a costruire mi chiedono un atto registrato di vincolo di inedificabilità per il lotto relativo. Sapete dirmi come va prodotto questo atto? Una volta disegnata la planimetria in scala catastale, si deve andare da un notaio o cosa??grazie!
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Non capisco: se un lotto ha un vincolo di inedificabilità come fai a chiedere un permesso … leggi tutto ▸
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no. il vincolo non c'è. ma il comune lo vuole sul mio progetto prima di rilasciarmi … leggi tutto ▸
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continuo a non capire.... Scusa, forse sto un po' fusa stamattina.
Forse vuole un vincolo di … leggi tutto ▸
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nel caso in cui il lotto venga frazionato la superficie fondiaria è vincolata al lotto complessivo … leggi tutto ▸
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Ah, ecco, ora è molto più chiaro, un atto unilaterale d'obbligo.
Guarda, il notaio non ci … leggi tutto ▸
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grazie per l'info desnip! il mio dubbio è anche un altro: la superficie catastale è di … leggi tutto ▸
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Non credo. Il tuo cliente deve solo firmare una dichiarazione d'impegno davanti al notaio. In teoria … leggi tutto ▸
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grazie!!! scusa la domanda, ma desnip che significa? desirè, desdemona? ciao!
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E' un segreto!;-)
[post n° 253886]

autorizzazione semplificata paesaggistica

ciao a tutti,
sono alle prese con un progetto fotovoltaico in zona soggetta a vincolo paesaggistico.
Per velocizzare l'iter della pratica sto ricorrendo ad un processo semplificato di rilascio di autorizzazione paesaggistica,
premetto che ho controllato tutti i requisiti per innescare il processo semplificato ed è fattibile!!!.....ci sono tutti (art.1 dpr 9/07/2010 n.139) è classificato intervento di lieve entità...
la mia domanda è questa.....
ma sperando di ottenere l'autorizzazione.....una volta ottenuta … leggi tutto ▸
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non fare confusione, l'autorizzazione paesaggistica non è un titolo abilitativo ma ti permette in caso esito … leggi tutto ▸
[post n° 253532]

1' incarico

Ragazzi confido nella vostra esperienza lavorativa!
da poco mi sono laureata ed abilitata e questo è il mio 1' incarico :" sostituzione di un cancello di ingresso ad un cortile condominiale e copertura dello stesso con una struttura ombreggiante"
Ho prodotto tutti gli elaborati previsti dal DPCM 12.12.2005 relazione paesaggistica, in quanto trattasi di zona vincolata.
ora come procedere? andare al comune di riferimento? o prima alla soprintendenza?? in parole povere … leggi tutto ▸
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Dovresti prima di tutto informarti presso il tecnico comunale su quale pratica devi fare per cancello … leggi tutto ▸
[post n° 252902]

Beni culturali

Che cosa si intende con "Bene sottoposto a tutela"?
Come faccio a sapere quali interventi si possono realizzare su un bene sottoposto a tutela?
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Vuol dire:
1) edificio tutelato come bene culturale (ex legge 1089/1939 ora dls 42/2004). In questo … leggi tutto ▸
[post n° 198259]

Autorizzazione paesaggistica?

buongiorno a tutti
per un semplice intervento di modifica di interni, in un immobile che si trova in un casale in Toscana (quindi valgono molte leggi regionali) e il comune fa ricadere l'intervento in "conservazione C1", per il quale ho bisogno della presentazione di una DIA.
come faccio a sapere se per l'intervento devo richiedere autorizzazioni Paesaggistiche o per i beni culturali???
qualche Toscano che mi sa rispondere è in linea??? … leggi tutto ▸
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Se il fabbricato è vincolato solo dal punto di vista paesaggistico, allora devi attenerti a qaunto … leggi tutto ▸
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in entrambi i casi ci deve essere un vincolo:
- per i beni culturali (ex 1089/39) … leggi tutto ▸