archifra : [post n° 220746]

info apertura studio

Cari colleghi, dopo infinite riflessioni ho deciso di aprire uno studio tutto mio. Sapreste darmi indicazioni e riferimenti circa gli adempimenti formali, tecnici e fiscali da espletare?
Ho un locale che mio zio mi dà in comodato d'uso, sono iscritto all'albo e a inarcassa, ho p.iva.
Vi sono infinitamente grato.
Ily :
Adempimenti fiscali: cambiare il tuo domicilio fiscale nello studio, in modo da poterti detrarre le spese.
Adempimenti formali: nessuno, a meno che tu non ti metta in società con qualcuno.
Adempimenti tecnici: attacco delle utenze se non le hai, dia con cambio di destinazione d'uso e modifica catastale se necessario.
Varie ed eventuali: farsi fare la targa e i biglietti da visita, fare i lavori se necessari, comprare i mobili se non li hai, portare da casa il tuo pc, comprare i programmi se già non li hai, fare il trasloco e aspettare i clienti ;-)
In bocca al lupo.
archifra :
crepi il lupo!!!
grazie per le info, per sapere se necessario fare cambio di destinazione e variazione catastale esiste una normativa specifica?
Ily :
Telefona in comune ;-) o leggiti il regolamento edilizio. Per il catasto non ti so dire, perchè sono digiuna della materia.
archifra :
Grazie Ily, il fatto è che pure loro ne sanno poco (ed è già tanto).
Ily :
Prego :-)
olli :
prima cosa devi vedere dal RU se nella zona è prevista la destinazione d'uso uffici-direzionale
verifica in Comune cosa è stato autorizzato
nel caso il proprietrario (tuo zio) decidesse di fare il cambio d'uso devi fare un Dia senza opere e accertarti che non ci sia da pagare gli oneri per carico urbanistico etc (cd Dia onerosa) in caso affermativo devi fare il calcolo e far pagare il tutto allo zio, per questo parlerei con un tecnico del comune
poi stilare un contratto di comodato con tuo zio e registrarlo
all'ADE
puoi verificare al catasto cosa risulta ma se non vuole vendere ma solo affittare la cosa risulta marginale
olli :
rettifico
se fai cambio d'uso devi presentare in allegato alla Dia
la richiesta inoltarata all'Agenzia del Territorio per il cambio d'uso
puoi utilizzare il SW Voltura
altrimenti lasci tutto così e ti metti a lavorare sodo,
che è quello che conta! buona fortuna
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