cambio di destinazione ed uso piano casa

Cari colleghi ho bisogno di un consiglio circa il piano casa .Ho ricevuto l'incarico di presentare il cambio di d..ed uso di un magazzino a residenziale.Il tecnico del comune dopo aver verificato i vari vincoli mi ha detto che potevo tranquillamente presentarlo però il 20% della sup.coperta,si è confuso con l'ampliamento oppure non era molto preparato sull'argomento .Cosa ne pensate ? NON HO MAI LETTO DI CAMBI DI D..ED USO CON IL P.C AL 20% DELLA S.C.GRAZIE