Finalmente il mio primo progetto completo per una villa unifamiliare... ora devo anche capire quanto chiedere...chiaramente non voglio né sparare cifre impossibili né svalutarmi.
Alla fine andrei a fare : progetto completo per ottenimento PDC, valutazione ambientale che sicuramente mi chiederanno, anche se non è zona vincolata, redigerò il PSC quindi coordinamento in fase di progettazione, legge 10, catasto (senza inserimento in mappa) eventuale variante (molto probabile).
Calcolando che ho già fatto 4 proposte diverse (piante e render) che sono diventate 5 a causa dell'indecisione cronica del committente e della moglie, secondo voi è fattibile un 18.000/20.000 euro?
sclerata : [post n° 342494]
PARCELLA VILLA UNIFAMILIARE
Se prevedi un costo di costruzione che si aggira intorno ai 200.000 euro allora 15/18.000 sarebbe un compenso equo secondo me.
trovo più probabile un costo sui 300.000 euro, forse anche di più visto il terreno in forte pendenza...
perché non la proponi a struttura prefabbricata in legno? ci sono vantaggi enormi in termini di risparmio energetico, certezza dei costi e ei tempi per la realizzazione, antisismicità...
forse perchè sono cose che (in accordo coi committenti) ho già deciso...
la mia domanda era di tutt'altro genere.
la mia domanda era di tutt'altro genere.
Può essere un offerta congrua per le prestazioni che hai citato. Ma come hai già preventivato, dovresti secondo me valutare gli impianti e sopratutto la Direzione Lavori (che non citi) chi la farà? Secondo punto, chi si occupa del Genio Civile? Visto che parli di catasto e varianti probabilmente seguirai i lavori. Io predisporrei un preventivo per fasi mettendo per bene in ordine le singole prestazioni...Se secondo te la somma dei singoli importi raggiunti i 20000 sono congrui allora ci siamo. Non sapendo in che zona operi, quali saranno le finiture della villa (standard?sostenibili?avanzate?) e quante rogne ti porteranno stabilire diciamo questo 7% che hai indicato può vuol dire tutto e niente.....utilizza il prezzario per le singole prestazioni di questo sito e vedi che cifra raggiungi e poi regolati....In questi casi fare la percentuale secca sul costo di costruzione è rischioso
