frazionamento

messaggio inserito mercoledì 2 marzo 2011 da miro

[post n° 256310]

frazionamento

Ciao, avrei un quisito da inesperienza.
Devo frazionare un appartamento in due. si trova nel XX municipio e fa parte di un condominio.
Ho bisogno di PdC o me la cavo con DIA?
Mi sapete dire inoltre di cosa dovrei fare per portare a termine l'impresa.
Grazie
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DIA, in quanto trattasi di ristrutturazione.
Comunque controlla il regolamento edilizio o chiama in comune ;-)
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Grazie, chiamare è la cosa migliore, anche se ho letto in gir che potrebbe essere condiderata ristrutt. edilizia e quindi oo uurban a seguito.
Per l'accatastamento sai quanto costa il deposito delle nuove planimetrie?(intendo i diritti di segreteria)
Dovrei richiedere abitabilita' infine, credo?
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controlla anche il regolamento del condominio, alcuni lo vietano !
i diritti per l'accatastamento sono pari a 50 euro per planimetria.
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Il termine "Frazionamento" è un pò equivoco.
Spesso con frazionamento si intende anche solo una variazione di proprietà, di confini, e relativo aggiornamento catastale.
La tipologia di intervento, nel complesso, deve specificare le opere edili da effettuarsi e l'aumento di superficie e/o volume eventuali.
Per demolizione e costruzione (opere interne) basta una D.i.a. ma bisogna vedere se puoi aggiungere una U.I., a livello urbanistico e di abitabilità (impianti ecc..).
Per il discorso urb. devi sentire in comune ed avere l'unanimità dei condomini. Auguri.
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x Miro

Mi dispiace, ma io non sono di Roma.
E' ovvio che ci sono i diritti di urbanizzazione, perchè c'è aumento di carico urbanistico, ma di solito gli oneri li paghi "solo" sull'appartamento più piccolo.
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io quando lavoravo a Roma per i frazionamenti si andava al dipartimento IX all'eur, devi vedere prima dalle NTA del PRG se si può frazionare in quella zona, o addirittura in quell'isolato (vedi il colore corrispondente del tuo palazzo alla zona, poi leggi nelle norme se è previsto frazionamento).
se si devi fare quella che si chiamava super dia e portarla al IX dip, con oneri di urbanizzazione (loro di danno delle formunle per poter fare i calcoli del pagamento) questo almeno fino al 2008
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io sto affrontando lo stesso tema nel municipio XIX. mi hanno detto (all'ufficio tecnico) che è una superDIA e che vanno calcolati gli oneri di urbanizzazione (ho messo ora un post x chiedere consiglio sul come). il modulo è sul sito del comune di roma.
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