Buongiorno, sento sempre più spesso persone che hanno appena ristrutturato casa, lamentarsi della qualitá dei lavori. In tutti questi casi non é stato nominato un DL (almeno non che segua realmente i lavori), lasciando nelle mani del tecnico dell'impresa il controllo.
Riscontrate la stessa tendenza? Come fare a invertirla? Secondo voi é una questione culturale o prettamente economica?
Prog25 : [post n° 497941]
DL si DL no...
entrambe. E comunque conoscendo un pochino i privati in questo paese, stai pur tranquillo che anche qualora avessero nominato un DL si lamenterebbero pure di lui
"Come fare ad invertirla?"
Non c'è niente da fare, al committente piace essere sodomizzato, altrimenti non si spiegherebbe il reiterarsi di certi malcostumi.
Non c'è niente da fare, al committente piace essere sodomizzato, altrimenti non si spiegherebbe il reiterarsi di certi malcostumi.
Tante volte le imprese non hanno un tecnico e quelle che ce l'hanno fanno gli interessi dell'impresa e non del committente
La DL però non può far miracoli sulla qualità del lavoro della singola impresa (spesso scelta dal committente).
A me è capitato di recente un cantiere in cui un'impresa che ha sempre lavorato bene, ha ricevuto centinaia di critiche mentre un'altra che ha restituito un lavoro finale fatto davvero in modo approssimativo, nessuna lamentela. Perchè? Mi permetto di dire che spesso i committenti non capiscono una fava (ma pensano di sapere tutto e poter criticare).
A me è capitato di recente un cantiere in cui un'impresa che ha sempre lavorato bene, ha ricevuto centinaia di critiche mentre un'altra che ha restituito un lavoro finale fatto davvero in modo approssimativo, nessuna lamentela. Perchè? Mi permetto di dire che spesso i committenti non capiscono una fava (ma pensano di sapere tutto e poter criticare).
Entrambe.
1. Culturale:
a) si ha una percezione distorta del ruolo del DL spesso immaginando che ricopra ruoli o svolga attività che non centrano nulla o esulano dalle sue responsabilità
b) anche in relazione alla precedente, è spesso erroneamente creduto che il DL debba "dirigere il cantiere": questo a mio avviso è dovuto alla interpretazione letterale del "titolo", che a dispetto dello stesso, non prevede l'organizzazione di imprese e/o lavoratori bensì l'alta sorveglianza.
c) si crede erroneamente che l'attività di controllo si possa ricoprire in proprio, senza avere contezza che occorre una esperienza e competenza tecnica altamente sviluppata per farlo
2. economico:
si tende a pensare che il ruolo del DL sia "superfluo" o una spesa inutile: nella mia esperienza ho sempre dimostrato l'esatto contrario, con risparmi notevoli (anche proprio al controllo della contabilità) e l'assenza o arginamento di sorprese da parte dell'impresa (entrano con 1.000 ed escono con 10.000)
1. Culturale:
a) si ha una percezione distorta del ruolo del DL spesso immaginando che ricopra ruoli o svolga attività che non centrano nulla o esulano dalle sue responsabilità
b) anche in relazione alla precedente, è spesso erroneamente creduto che il DL debba "dirigere il cantiere": questo a mio avviso è dovuto alla interpretazione letterale del "titolo", che a dispetto dello stesso, non prevede l'organizzazione di imprese e/o lavoratori bensì l'alta sorveglianza.
c) si crede erroneamente che l'attività di controllo si possa ricoprire in proprio, senza avere contezza che occorre una esperienza e competenza tecnica altamente sviluppata per farlo
2. economico:
si tende a pensare che il ruolo del DL sia "superfluo" o una spesa inutile: nella mia esperienza ho sempre dimostrato l'esatto contrario, con risparmi notevoli (anche proprio al controllo della contabilità) e l'assenza o arginamento di sorprese da parte dell'impresa (entrano con 1.000 ed escono con 10.000)
Mah, sarà la somma delle due cose. Ultimamente mi è capitato un cliente che voleva fare tutto lui. Era in Cila per cui poteva ma anche se fosse stato in scia avrebbe voluto! Era proprio una questione di testa, non capiva a cosa serviva la direzione lavori. L'impresa invece ha preteso di avere questa figura perché non aveva nessuna voglia di interfacciarsi direttamente con una figura non tecnica. Adesso situazione di stallo.... vediamo come andrà
