è obbligatoria l'ACE?

messaggio inserito lunedì 25 giugno 2012 da privato casa

privato casa : [post n° 293755]

è obbligatoria l'ACE?

buongiorno, sto acquistando una casa di nuova costruzione. Vorrei sapere se il costruttore è obbligato a fornirmi l'attestato di certificazione energetica oppure al momento dell'atto è necessario solo sapere di che classe è l'immobile?
E l'aggiornamento nella visura catastale è obbligatorio?
Ringrazio tutti.
desnip :
In sede di rogito è obbligatorio fornire la classe energetica, la quale si desume o da un ace o da un'autocertificazione se classe G.
La seconda domanda non l'ho capita, in quanto l'ace non c'entra niente con la visura catastale.
privato casa :
intanto ti ringrazio per la risposta e cerco di essere più chiara.
1) la casa è di nuova costruzione e nn credo che sia G e niente autocertificazione pertanto deve il costruttore consegnarmi l'attestato redatto o basta solo che a voce lo dice al notaio?

2) La visura del bene riporta i dati dell'immobile, non dovrebbe anche portare la classe energetica?

ne aggiungo un'altra.
3) sai il riferimento normativo che esplicita bene quando si deve consegnare al privato-acquirente il cartificato vero eproprio oltre alla comunicazione della classe energetica? cioè se ne può uscire dicendo " è classe B" senza un documento che io possa vedere e che lo dice?

grazie sempre
jhon :
Allora facciamo un po' di chiarezza,intanto bisogna vedere in che regione si trova l'immobile perché alcune regioni in materia di certificazione hanno legiferato e quindi possono avere diverse regole rispetto alla norma nazionale, sanzioni, deroge etc etc.
Comunque l'attestato di certificazione energetica, in sede di rogito, il costruttore, ovvero la parte venditrice, deve fornirlo e questo per risponderti alla domanda sia 1) che 3) lo deve fare ai sensi del D.lgs n. 28 del 2011 come attuazione della direttiva 2009/28/CE.

Per la domanda numero 2) la Visura catastale non c'entra nulla e non riporta niente in riferimento alla certificazione energetica.
biba :
Salve, mi permetto di integrare quanto già detto correttamente dai colleghi: un conto è l'obbligo di legge, che dipende dalla regione (io sto in emilia romagna dove addirittura c'è l'obbligo di indicare la classe energetica sugli annunci di vendita o affitto pubblicati sui giornaletti), un'altra cosa sono i suoi diritti di acquirente. Un acquirente ha il diritto di chiedere all'agenzia immobiliare una fotocopia dell'ACE e, sebbene l'agenzia non sia obbligata x legge a fornirglielo prima del rogito, credo che in questi tempi di magra, a chi compra, dovrebbero fare ponti d'oro!
privato casa :
la regione in questione è la Sicilia.
Grazie per le risposte
desnip :
per biba: mi sembra che l'obbligo di indicare la classe energetica sugli annunci di vendita o affitto sia vigente in tutta Italia. O mi sbaglio?
biba :
mmh...ammetto che lavorando sempre qui in Em.Rom. finisco per ignorare quanto accade fuori! Non lo so proprio.
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