Buongiorno a tutti,
dovrei redigere un'ape di una villetta in regione piemonte per una possibile vendita.
Questa villetta ha un sottotetto non abitabile (secondo la pratica edilizia depositata in comune) ma risulta adibito a mansarda con tanto di riscaldamento.
Come ci si deve comportare in questi casi? il certificatore deve certificare la situazione reale, quindi dovrei tener conto anche del sottotetto riscaldato?
Se ne tenessi conto risulterebbe una differenza di metratura tra la pratica edilizia e i dati sull'Ape.
grazie mille
Elisa : [post n° 380025]
SOTTOTETTO NON ABITABILE MA RISCALDATO
Il certificatore deve tenere conto di quello che c'è nella realta quindi il sottotetto se è riscaldato deve essere considerato così
grazie mille.
Ho guardato anche le faq della mia regione e mi cita questo:
7.20 Nel caso di abitazione con un sottotetto non abitabile riscaldato, come ci si deve comportare?
Il soggetto certificatore deve redigere l’attestato di prestazione energetica con riguardo all’effettivo stato di fatto dell’edificio, considerando tutta la volumetria effettivamente riscaldata. Pertanto, nel caso in cui siano presenti vani non abitabili riscaldati, il tecnico abilitato deve considerare le relative superfici/volumi al fine della determinazione del corretto fattore di carico della caldaia e della conseguente valutazione del fabbisogno di energia primaria dell'unità immobiliare.
grazie mille per l'aiuto!
Ho guardato anche le faq della mia regione e mi cita questo:
7.20 Nel caso di abitazione con un sottotetto non abitabile riscaldato, come ci si deve comportare?
Il soggetto certificatore deve redigere l’attestato di prestazione energetica con riguardo all’effettivo stato di fatto dell’edificio, considerando tutta la volumetria effettivamente riscaldata. Pertanto, nel caso in cui siano presenti vani non abitabili riscaldati, il tecnico abilitato deve considerare le relative superfici/volumi al fine della determinazione del corretto fattore di carico della caldaia e della conseguente valutazione del fabbisogno di energia primaria dell'unità immobiliare.
grazie mille per l'aiuto!
