francesca : [post n° 400322]
quesito ape
Buongiorno, ho un appartamento individuato al catasto come unico ma in realtà diviso in due unità abitative diverse la quale una mi ha chiesto di redigere l'ape. Come mi devo comportare? Devo eseguire l'ape per un solo appartamento o del sub totale quindi compreso il secondo appartamento che ha caratteristiche diverse? grazie
Devi certificare solo la porzione in questione, indicando nel certificato il sub unico e precisando nelle note la situazione.
Per effettuare un buon lavoro e valido, devi prima effettuare il frazionamento delle unità immobiliare, poichè sono indipendenti, ognuna delle due dovrà avere il proprio sub identificativo catastalmente. Poi potrai procedere ad effettuare l'APE per l'unità immobiliare con il sub corretto. A mio avviso dal punto di vista urbanistico e catastale non è possibile avere due unità immobiliari separate ed indipendenti con un unico identificativo catastale (unico sub)
