Ciao, il mio quesito è stato in parte già sottoposto, ma sono in confusione per quanto riguarda il distacco da una strada statale...
Ecco la traccia (Aversa sessione 2008):
"In pianura, in una periferia urbana a bassa densità, in un lotto di 18 per 36 m.,con un lato di 18 affacciato su una strada statale (e gli altri 3 lati cinti da un muro alto 3 m. e confinanti con analoghe proprietà), progetta una casa , la cui volumetria complessiva coincida con quella di un cubo di 10 m di lato (10,per 10 per 10)...Il tuo progetto deve rispettare le prescrizioni del codice civile e le correnti normative edilizie.
La domanda è: sul lato di 18 non ho dubbi in quanto i distacchi dal muro di confine devono essere per forza di 3m (Codice Civile, anche con aperture) e di 5m, se la mia casa deve avere 10 m di lato...
Quanto devo lasciare invece di distacco sul lato di 36m, sia da una parte che dall'altra, considerando sempre il lato del cubo di 10m e che la STRADA è STATALE?
Siamo in una periferia urbana...a bassa densità...
Devo fare riferimento al Codice della Strada oppure al DM 1444/68?
Grazie fin da ora a tutti coloro vorranno rispondermi!!!
Anzi,vi prego rispondetemi! :)
amy : [post n° 231508]
Distacco stradale
allora ti dico che in quella sessione ero presente, il distacco rispetto alla strada,mi disse la commssione non aveva importanza, comunque si faceva riferimento al DM 1401/'68, quindi il distacco era tipo 30 metri, poi la casa era conveniente poggiarla direttamente sul muro di confine, con l'obbligo però di non aprire finestre sul quel lato....
spero di essere stato utile....
PS quando ti vengono questi dubbi in sede di esame chiedi sempre alla commissione che tanto ti danno loro le indicazioni...però rivolgiti sempre al presidente fidati...
in bocca al lupo
spero di essere stato utile....
PS quando ti vengono questi dubbi in sede di esame chiedi sempre alla commissione che tanto ti danno loro le indicazioni...però rivolgiti sempre al presidente fidati...
in bocca al lupo
Forse intendevi dire DM 1404/68...
Comunque 30 mi pare impossibile, sei sicuro?
Se tolgo ai 36 m, i 10 del cubo me ne rimangono 26, addossando la costruzione sul confine...
Io avrei pensato di lasciare 5m dal muro di cinta e 21 m dalla strada statale, così da sistemare quest'area a giardino.
Ti ringrazio per la tempestività!
Comunque 30 mi pare impossibile, sei sicuro?
Se tolgo ai 36 m, i 10 del cubo me ne rimangono 26, addossando la costruzione sul confine...
Io avrei pensato di lasciare 5m dal muro di cinta e 21 m dalla strada statale, così da sistemare quest'area a giardino.
Ti ringrazio per la tempestività!
mah, il DM 1404/68 prevede un distacco da strada statale di 30m...ma in effetti così il cubo non sta più nel lotto.
Ciao, ma non può essere che uno costruisca in adiacenza? cioè sul confine? In fondo si chiede una volumetria pari a un cubo di lato 10m...
Sì infatti anch'io so 30 m per le strade statali, 20 per le provinciali e le comunali, ma il cubo non ci sta!
ribadisco: secondo me si costruisce sul confine e si lasciano 30 m di fascia di rispetto. come dicevo, a quanto credo di aver capito, la traccia non richiede espressamente di realizzare un cubo, ma una volumetria di 10x10x10=1000mc. Questo significa che un lato dell'edificio può anche essere più piccolo di 10 m...
sbaglio? comunque in bocca al lupo a tutti!
sbaglio? comunque in bocca al lupo a tutti!
Se non sbaglio, fuori dei centri abitati vale la regola dei 30 metri, ma all'interno dei centri abitati, come dice il Codice della strada, la distanza da strada varia a seconda della larghezza della stessa, ossia 5 metri se la strada è inferiore a 7 metri e 7,5 se tra 7 e 15 metri.
