CALCOLI EDIFICI IN INEA

messaggio inserito lunedì 30 maggio 2011 da marianna

[post n° 264014]

CALCOLI EDIFICI IN INEA

QUALCUNO MI AIUTA CON QUESTI CALCOLI?
Progettare un manufatto residenziale con tipologia in linea del candidato su
un lotto di m 30 x 60. Rapporto di copertura max 1/4;
indice di fabbricabilità 2.00 mc/mq;
h max di 10 m.
Io ho fatto così:
1) Sf 30 x 60= 1800 mq
2) Volume costruibile 1800 X 2= 3600 mc
3) Rc 1800/4= 450 mq, cioè nel lotto posso coprire 450 mq.
4) Poi che devo fare?
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Io farei così:
pongo un dimensionamento di massima per una casa in linea tipo 20x12=240mq --> 720 mc.
3600mc\720mc = 5 blocchi (per blocco intendo vano scala coi 2 alloggi che serve)
Siccome l'h max è 10 m, farei un edificio di 3 pft e uno di 2 pft (totale 5 blocchi).
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si ma facendo due linee di dimensione 12x 20 e quindi di 240 mq a piano in totale fai 480 mq e vai al di sopra della copertura concessa. Giusto?
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Vero giusto! allora farei 2 piani da 450 mq (ogni blocco da 225) e il terzo piano da 300 mq (facendo i due blocchi affiancati così al terzo piano basta fare un alloggio più grande "allargandosi" sul blocco adiacente...
Meno elegante, ma che dici?
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Oppure fai
3600mc\3=1200mq
1200 mq\6=200mq
quindi sei blocchi da 200mq --> 2 case in linea da 3pft
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scuate, ma il volume a disposizione nei 450mq di s.c. non è di 5400 mc? Perchè è stato moltiplicato per 2 e non per 3 ???
Poi, avendo s.c.max di 450mq e seguendo il tema avremmo due blocchi da 225 mq(1blocco=2app.+spazi serventi) che per 3 piani fa 675mq pari a 2025 mc che *2 blocchi fa 4050 mc. Considerando che abbiamo come cubatura massima 5400mc, dovendo poter spendere ancora 1350 mc, essendo l'altezza max 10 possiamo tranquillamente considerare di utilizzare un intero piano seminterrato ad uso cantina o box auto..(1350/2=675mc a blocco in piu'=225 mq da poter ancora utilizzare)
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L'indice di fabbricabilità e 2mc/mq (il 3 da dove lo hai preso?)
io ho fatto così:
Volume edificabile max 3600 mc (1800x2)
h max 10 metri
3600:10= 360 mq < 450 mq coperti (1800:4)
quindi ottengo 1 linea di 360 mq in pianta (es. 30x12) alta 10 metri...
vi torna?
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il 3 sarebbe l'interpiano
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Forse mi sbaglio, ma per passare da mc a mq si dovrebbe dividere per 3, non per l'altezza in metri. Poi per trovare l'ingombro a terra divido per il numero di piani (3 piani con 10 metri di altezza). Quindi 3600 mc/3m = 1200 mq; 1200 mq/3 piani = 400 mq ceh risulta la superifcie coperta.
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