dubbio superficie fondiaria/superficie territoriale

messaggio inserito lunedì 13 giugno 2011 da Jeje

Jeje : [post n° 265457]

dubbio superficie fondiaria/superficie territoriale

ciao a tutti...a livello teorico la differenza traSf e St mi è molto chiara, spero, ma un dubbio mi sorge...
quando vado a calcolare la Sf devo sottrarre l'area dei distacchi?
perchè nella area distacchi posso fare parcheggi e passaggi, quindi fa parte degli standard urbanistici che compongono la St??
Grazie
in bocca al lupo
ipso_facto :
I distacchi sono stabiliti da Codice della strada, leggi "sanitarie" e codice civile, a tutela della sicurezza stradale, della salubrita degli edifici e tutela dei diritti. Non hanno quindi a che vedere con gli standard urbanistici.

Una conferma di questo ce l'hai anche osservando la pratica: le superfici destinate a standard diventano demanio (cioè bene comune) con un atto di cessione stipulato di fronte ad un notaio, mentre le fasce di rispetto dai confini del FONDO, rimangono in proprietà al costruttore.


Crepi!

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