Ciao ragazzi!!Sono un po confusa sui calcoli da fare per gli standard in un piano di lottizzazione.. vi riporto un esempio con i dati che ho già calcolato:
St = 72000 mq
Ut < 3000 mq/ha
Rc < 40 %
Sf=Ce =50% St
Residenza min 40 % SLP
Terziario e commercio min 40% SLP
di cui almeno 2000 mq per albergo
Quota flessibile del 20%
io ho calcolato la slp della residenza e del commercio (28800 mq ciascuno) , cioè il 40 % di slp che è 21600 mq. ma come faccio a calcolare per tutta l'area il verde, i parcheggi ecc.? è obbligatorio che le residenze abbiano anche una parte di commerciale? AIUTATEMI VI PREGO!ho troppa confusione in testa!!!
Alina : [post n° 328378]
Tema urbanistico calcolo degli standard
Aspetta, facciamo un passo alla volta!
Potresti prima dirci
1) Come sei arrivata a definire la SLP della residenza e del commercio?
2) Hai calcolato la superficie fondiaria?
3) Quanti abitanti devi insediare?
Potresti prima dirci
1) Come sei arrivata a definire la SLP della residenza e del commercio?
2) Hai calcolato la superficie fondiaria?
3) Quanti abitanti devi insediare?
Senza entrare nel merito dei calcoli, per trovare l'area riservata ai servizi (da standard, ovvero dal DM 1444/68 e quindi istruzione 4,5mq/ab, verde 9mq/ab, parcheggi pubblici 2,5mq/ab e attrezzature di interesse collettivo 2mq/ab) devi sapere quanti abitanti devono essere insediati. Dopo aver calcolato i servizi (Sp) e le strade (Sv) (7mq ad abitante in genere), puoi verificare se il calcolo della Sf che avevi prima trovato (per questo volevo capire come l'avevi ricavata) è corretto (SF = ST - SP - SV).
Per quanto riguarda la superficie riservata al commercio, da quello che ho capito, sono i servizi alla residenza (diversi dagli standard): ogni volta che progetti un nuovo insediamento, riservi 100mc di costruito ad abitante. Questi 100 mc sono così ripartiti: 80mc/ab per residenza e 20mc/ab per servizi alla residenza (negozi di prima necessità per le residenze).
Ricorda che i parcheggi per le residenze SONO DIVERSI dai parcheggi del DM 1444/68!!!
Per quanto riguarda la superficie riservata al commercio, da quello che ho capito, sono i servizi alla residenza (diversi dagli standard): ogni volta che progetti un nuovo insediamento, riservi 100mc di costruito ad abitante. Questi 100 mc sono così ripartiti: 80mc/ab per residenza e 20mc/ab per servizi alla residenza (negozi di prima necessità per le residenze).
Ricorda che i parcheggi per le residenze SONO DIVERSI dai parcheggi del DM 1444/68!!!
Per calcolare la slp ho moltiplicato St x Ut e il risultato l'ho moltiplicato per le percentuali della residenza e del commercio che mi vengono richieste..
