calcolo unità abitative traccia aversa 2009

messaggio inserito lunedì 24 ottobre 2016 da serena

serena : [post n° 388422]

calcolo unità abitative traccia aversa 2009

Ragazzi qualcuno saprebbe spiegarmi passo passo il procedimento da utilizzare per il calcolo delle unità abitative?
Sto avendo problemi con questa traccia :
Lotto rettangolare 28x110, If di 2,2 mc/mq , il candidato progetti un intervento residenziale a ballatoio di 4 piani, escluso piano terra, composto da alloggi duplex con soleggiamento e ingresso a scelta . Le singole cellule dovranno avere dimensione variabile fra i 95 mq e i 125 mq, il piano terra utilizzerà eventuali riserve di cubatura destinandole ad attività commerciale o in genere di servizio alla residenza .

Domanda n.1 la traccia non mi è chiara : posso ipotizzare più edifici? quando mi dice di quattro piani intende i quattro piani di accesso e quindi un'altezza complessiva di 24 mt (ipotizzo 6 metri per appartamento duplex) o quattro piani considerando il piano superiore del duplex e quindi un'altezza di 12 mt?
Domanda n.2 come faccio a calcolarmi il numero giusto di alloggi da inserire nel lotto?

Grazie a tutti
venerdì :
Ciao,
io non darò l'esame ad Aversa, quindi ti rispondo sulla base della traccia che riporti.
Istintivamente, dal testo, io avrei pensato a un unico edificio di 5 piani fuori terra totali (piano terra+4), quindi due piani di accesso, al primo e al terzo..facendo due conti veloci credo che potrebbe funzionare.
Il numero giusto di alloggi lo ricavi calcolandoti indicativamente la superficie che potrebbe avere ogni piano e distribuendo le superfici degli alloggi sui vari piani, o almeno io farei così..diversamente, nella sede dove lo farò io verrebbe fornito il numero preciso di alloggi.
spero di essere stata chiara..
Archimum :
Devi prima ricavare i mc totali: SF x IF = (28 x 110)mq x 2,2 mc/mq = 6676 mc totali da realizzare
SUL = MC : altezza virtuale = 6676 : 3 = 2258 mq totali da realizzare

Sono 4 piani escluso il PT quindi 5 piani fuori terra quindi 2258/5=451 mq a piano.
Se il taglio è tra i 95 e i 125 e deve essere variabile io mi semplificherei la vita e farei proprio un taglio da 95 e uno da 125.
Se per ogni piano devi fare circa 450 mq (non si calcolano scale, ascensori, ecc.) significa che devi fare almeno 4 alloggi a piano: 125+125+95+95=440 mq

Il problema è che ti hanno chiesto i duplex devi cercare di incastrarti le cose in modo da avere queste metrature...
serena :
ciao, grazie per la tua risposta,
ma proprio perchè duplex non dovrei considerare i mq a piano così : 50 (se pongo il primo piano del duplex di 50 e il secondo di 45) +50+60+60 (stesso discorso, i 125 mq li divido indicativamente 60 mq al primo piano e 65 al secondo ) ?
archimum :
Si puoi fare così non è importante come dividi purché rispetti le richieste e ogni piano hai quella sul.
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