Volume edificabile - Come lo calcolo

messaggio inserito mercoledì 10 maggio 2017 da Francesco

[post n° 396923]

Volume edificabile - Come lo calcolo

Mi aiutereste a capire come faccio a calcolare la volumetria max edificabile di questa traccia??

Su di un lotto di terreno dell'estensione di 750 mq (30x25) con il lato corto prospiciente la strada progettare un edificio di tre livelli fuori terra con il piano terra destinato ad attività commerciale ed i restanti piani a residenze ( due alloggi per piano).
La copertura dell'edificio può essere a tetto ad a terrazzo. L'altezza max è di 12 metri.Il rapporto di copertura è di 1/3 del lotto.L'edifico è in aderenza con i confini laterali.

Non riesco a capire come ricavare la cubatura edificabile senza If (indice fabbricabilità fondiaria).
Idee?
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Se non c'è scritto altro nella traccia, io dividerei i 250 mq (1/3 di 750) in 3 piani...
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Io credo che 250 mq sia la superficie coperta ( quindi la proiezione a terra dell'edificio) e quindi posso fare 250 mq per tre livelli.
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