Calcolo spazi di pertinenza edificio residenziale

messaggio inserito domenica 11 giugno 2017 da Riccardo

[post n° 398125]

Calcolo spazi di pertinenza edificio residenziale

Buongiorno a tutti,

Ho un quesito:

partendo dal riferimento dell'articolo 74 comma a) del regolamento edilizio del comune di milano:

"per la s.l.p. residenziale, gli spazi per attività comuni di pertinenza destinati a locali per
il fitness, sale comuni ricreative e di riunione, guardiole di portineria, comprensivi degli
spazi di accesso e degli eventuali servizi igienici, nonché, limitatamente al piano
terreno o seminterrato, spazi chiusi destinati al ricovero di cicli, motocicli e mezzi di
trasporto per disabili, con il seguente criterio: fino a mq. 1.000 di slp il 15% di tale slp,
da mq. 1.000 a mq. 5.000 con la seguente formula y=(13.000-x)/800 dove y è la
massima percentuale di superfici che possono essere destinate a parti comuni senza
fare slp e x la slp di riferimento dell’edificio. Oltre i 5.000 mq. la massima superficie
consentita è di mq. 500. Tale scomputabilità è applicabile esclusivamente ad edifici
costituiti da almeno 4 unità immobiliari; "

Ipotizziamo che io abbia un lotto che mi permette di costruire 4000mq di SLP di residenza. Sia richiesto di realizzare al piano terreno degli spazi collettivi. Come calcolo i mq di questi spazi?

Io ho interpretato l'articolo come segue:

ho 4000mq di SLP costruibile, entro nel secondo caso,
Y=(13000-X)/800
Y=(13000-4000)/800=11,25%
Area spazi attivita' comuni=11,25%*4000mq SLP=450mq

Voi cosa dite?
Avvisami quando qualcuno risponde
Non mandarmi più avvisi

Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail.