Snr e Su

Buon pomeriggio,
mi trovo ad affrontare un dubbio relativo alle superfici così come definite in urbanistica. Il tema d'esame mi pone davanti a un complesso costituito da 5 edifici di cui 2 a destinazione Superficie non residenziale.
Gli spazi destinati a garage comune a più unità immobiliari rientrano nella Snr?

Inoltre, gli spazi di collegamento verticali condominiali quali androni e scale/ascensori rientrano nella Superficie utile o non costituiscono né Su né Sa?

Grazie a tutti!