domandone parcheggi pertinenziali

messaggio inserito domenica 4 maggio 2008 da Stelletta

[post n° 160735]

domandone parcheggi pertinenziali

domandone da un milione di dollari:
lotto 9,5 x 30 m con uno solo dei due fronti corti su strada..prevista demolizione e ricostruzione del volume esistente (destinazione residenza).
..dopo aver collocato la pianta dell'edificio alle dovute distanze legali...ottengo sul fronte strada uno spazio di resede di 9,5 x 9m.
ORA:
volume urbanistico: 454 mc
parcheggi secondo L122/89: 45,4 mq
se ricavo questi 45,4 mq interamente sul resede fronte strada ho NON poche difficoltà...dovrei prevedere 2 posti auto...ma data la poca ampiezza del fronte...avrei notevoli difficoltà nel far entrare due auto (da un cancello ampiezza 2,4 m)e disporre stalli e area di manovra...senza contare...che sarei a ridosso dell'abitazione con le auto in sosta..
prevedendo un solo posto auto con relativo spazio di manovra ho uno spazio di qualità, ben fruibile e funzionale ma copro solo 25 mq dei 45 previsti...
la mia domanda da principiante è: posso calcolare in aggiunta posti auto sulla strada pubblica? devo obbligatoriamente ricavare questi 45 mq entro il mio lotto, scegliendo una soluzione qualitativamente orrenda e quindi quasi peggiorativa della sitazione attuale? (ora nel lotto nn ci sono posti auto) ???
grazie a chi sarà così gentile da darmi una mano.
:
Naturalmente i 45 mq non li puoi ricavare dalla strada pubblica... ma solo dal tuo lotto.
Ciò che mi chiedo è: non ti è possibile prevedere un parcheggio interrato?
:
davanti ho un resede di circa 8 m...x cui nn ho lo spazio utile per fare una rampa con pendenza inferiore al 20% come da DM 1/02/86...
POSSO ANDARE IN DEROGA SECONDO VOI??
:
che io sappia la deroga la puoi fare se le nta ti permettono di monetizzare il parcheggio che non riesci a reperire....
comunque tien presente che, se non diversamente specificato nelle nta, l'area di manovra la si considera superficie a parcheggio....
bye bye
:
grazie Delli,
so che oltre gli stalli, anche gli spazi di manovra si conteggiano nei mt della Tognoli, semplicemente....
2 auto, all'interno della proprietà, con cancello automatico come richiesto da normativa, nn riescono a far manovra nello spazio che ho!
l'unica soluzione è lasciare una striscia a parcheggio sul fronte strada, arretrare la proprietà privata...ma ciò mi consentirà un resede frontale di soli 3 mt di profondità...
a questo punto temo xò che sarà l'unica soluzione possibile...con un bel malcontento della committenza... ;)
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