ciao a tutti!! sto preparando una lottizzazione per un esame..ma ho mille dubbi..
Io ho un area di 30.780 mq nella zona di cagliari (è un intervento coordinato... quindi mi risultano 14.466 mq per la zona C)
ora dalla superficie della zona C io devo dare il 70% alle residenze e il 30% per i servizi..
In più ho delle cessioni da fare (strade)+ gli standard (S1-S2-S3-S4)
vorrei capire...gli le cessioni S (che a cagliari sono 25 mq/ab) sono da togliere al 70% della zona C per residenze...o RIENTRANO in quei 30% che avevo previsto per i servizi??
cricri : [post n° 165933]
lottizzazione AIUTO!
per 70% e 30% sono dati orientativi o li hai ricavati dal rapporti di copertura, indici di cubatura ecc
cmq i 25 mq/ab sono a prescindere da quello che tu fai perchè previsti dalla legge e variano in proprorzione agl'abitanti insediati.
prova a descrivere un pò meglio i dati forse ti possiamo essere più d'aiuto
in bocca al lupo
cmq i 25 mq/ab sono a prescindere da quello che tu fai perchè previsti dalla legge e variano in proprorzione agl'abitanti insediati.
prova a descrivere un pò meglio i dati forse ti possiamo essere più d'aiuto
in bocca al lupo
il 70% e 30% li ho tirati fuori dal decreto Floris di cui ancora teniamo conto in sardegna..
Nell'art. 4 dice: " Il numero degli abitanti presumibilmente insediabili dedotto assumendo, salvo diversa dimostrazione in sede di strumento urbanistico comunale, il parametro di 100 mc. ad abitante per zone A, B e C, dei quali:
- 70 mc. per la residenza;
- 20 mc. per servizi strettamente connessi con la residenza o per opere di urbanizzazione secondaria di iniziativa privata, quali: negozi di prima necessità, studi professionali, bar e tavole calde;
- 10 mc. per servizi pubblici"
Nell'art 7 poi ci sono le indicazioni per gli standard (dove mette 12 o 18mq/ab ..ma a cagliari usiamo 25mq/ab)
Il mio dubbio è: questi Standard ke io metto sono da conteggiare in quel 30% per i servizi...(cioè inculi in quella superficie) o li devo detrarre ancora dalla zona per le residenze??O.o
ho trovato l'articolo floris qui:www.paesaggio.net/leggi/DA2266_83.htm
grazie!!!
Nell'art. 4 dice: " Il numero degli abitanti presumibilmente insediabili dedotto assumendo, salvo diversa dimostrazione in sede di strumento urbanistico comunale, il parametro di 100 mc. ad abitante per zone A, B e C, dei quali:
- 70 mc. per la residenza;
- 20 mc. per servizi strettamente connessi con la residenza o per opere di urbanizzazione secondaria di iniziativa privata, quali: negozi di prima necessità, studi professionali, bar e tavole calde;
- 10 mc. per servizi pubblici"
Nell'art 7 poi ci sono le indicazioni per gli standard (dove mette 12 o 18mq/ab ..ma a cagliari usiamo 25mq/ab)
Il mio dubbio è: questi Standard ke io metto sono da conteggiare in quel 30% per i servizi...(cioè inculi in quella superficie) o li devo detrarre ancora dalla zona per le residenze??O.o
ho trovato l'articolo floris qui:www.paesaggio.net/leggi/DA2266_83.htm
grazie!!!
solo ora leggo il post....è la prima volta che sento di questo decreto, cmq l'ho letto di sfuggita e mi sembrerebbe di capire questo:
per ogni abitante tu hai un parametro di 100mc/ab e poi devi cmq rispettare i 25 mq /ab per gli standard
prova ad analizzare meglio il decreto ma credo sia così
buona lottizzazione
ciao
per ogni abitante tu hai un parametro di 100mc/ab e poi devi cmq rispettare i 25 mq /ab per gli standard
prova ad analizzare meglio il decreto ma credo sia così
buona lottizzazione
ciao
