2 cucine in unico appartamento...?!

messaggio inserito giovedì 17 luglio 2008 da Antonfranco

Antonfranco : [post n° 168762]

2 cucine in unico appartamento...?!

...salve a tutti...mi hanno proposto la ristrutturazione di un appartamento ma la cosa strana è che il cliente vuole 2 cucine o meglio 1 cucina ed un angolo cottura in 1 altra zona della casa.
L'appartamento è abbastanza grande da permetterlo ma non so se si puossa fare...il cliente vuole pseudo dividere l'appartamento in 2 cioè non vuole fare 1 vero e proprio frazionamento ma vorrebbe 2 cucine come pure 2 bagni...sapreste darmi qlc consiglio in merito??
Buon lavoro a tutti Antonfranco
Luigi :
...se c'è il doppio ingresso questo ci lancia il doppio appartamento dichiarandone però uno solo...!!! se ne vodono di tutti i colori purtroppo. Può darsi che invece voglia solo dividere la sua casa in una parte più "rustica" da usare tutti i giorni e l'latra più "in" per le occasioni speciali!
Il consiglio è che qualunque pratica tu faccia non presentare il progetto con 2 cucine, sarebbe ridicolo. Semmai una delle due, la più piccola, dichiarala come lavanderia o ripostiglio/cantina o che ne so io...!!!
Ciao.
desnip :
dalle mie parti c'è chi usa farsi la cosiddetta (da loro) "cucina di trapazzo", da usare quotidianamente, e la cucina bella che magari manco la usano.
solo che quella quotidiana magari se la fanno nella veranda abusiva... allora a questo punto mi sembra più onesto il tuo cliente che vuole fare tutto regolare.
Fermo restando che, magari, l'intenzione vera e propria è quella di creare un appartamento da poter frazionare in futuro.
nico :
sarà uno di quelli che fa i fritti in quella da combattimento e poi l'altra la tiene per mostrala agli ospiti!
Antonfranco :
....intanto grazie a tutti,
diciamo che avete 1 po tutti ragione, io però non so bene se dal punto di vista tecnico si possa fare o meno ovvero se presentando all' ufficio tecnico un progetto con due cucine, me lo accettano o no!...Luigi mi ha già risposto ma vorrei sapere se conoscete qlc normativa che vieti di farlo!....grazie a tutti in anticipo e buon lavoro Antonfranco
nico :
penso che a parte il ridicolo per chi la presenta (purtroppo tu!) al comune si possono pèresentare progetti di case con 30 cucine, 1 bagno e 1 camera da letto.
non credo che i RE normino il num massimo di cucine per appartamento.
kitto :
io ricordo che il prof di estimo ci consigliava di guardare il numero di cucine per stabilire il numero di unità immobiliari: 1 cucina per ogni unità immobiliare (questo a livello catastale).
Quindi anche se non fai il frazionamento cmq dovresti aggiornare la posizione catastale, ma anche secondo me la cosa migliore è non dichiarare la cucina.
Antonfranco :
grazie a tutti per i consigli...
certo che in giro si incontrano veramente clienti strani!!!
credo che seguirò il consiglio di kitto...a presto Antonfranco
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