strada da asfaltare

messaggio inserito venerdì 25 luglio 2008 da april

april : [post n° 169546]

strada da asfaltare

strada da asfaltare: come si divide il costo tra le diverse proprietà? in base ai metri che ogni proprietario percorre? e devono pagare anche i proprietari di due terreni non edificati?
april :
o in base alla lunghezza della proprietà che insiste sulla strada?e
leslie :
ma stai parlando di una strada privata?
Se sì, tutti devono partecipare, compreso chi ha solo un terreno (perchè potrebbe usarla per altri fini: farci due passi, andare a tagliare l'erba, coltivare l'insalata, visitarlo con possibili acquirenti). Solitamente si divide il costo di ogni tratto e lo si divide per i proprietari che lo percorrono. Ad esempio la strada costa 100, A percorre 1m e B 2m...quindi il primo metro lo pagano a metà.
Nella reltà ci sono vari casi. dipende dalla strada, se tutti devono arrivare in fondo per fare inversione ad esempio va diviso equamente, o se qualcuno entra con mezzi pesanti, se qualcuno ha fatto dei lavori e con i mezzi ha rovinato la strada...
april :
è una strada privata. e ogni proprietario arriva al suo lotto e stop. anche io supponevo una divisione così, MA, la divisione va fatta fino all'ingresso al lotto o fino alla fine lotto? x' il primo proprietario ha l'ingresso in fondo al lotto, il secondo a metà.
leslie :
va conteggiato per tutto il tratto su cui insiste il lotto, indipendentemente dall'ingresso, anche perchè se no come conteggeresti chi ha solo il terreno senza un ingresso definito?
april :
anche io il conteggio lo avrei fatto così (a logica, x' non ne ho mai fatti) MA mi è stato presentato un conto assurdo!!!!comunque i due terreni non edificati hanno un ingresso definito, se lo sono definito loro!!ma è vero che in caso edificazione potrebbe esser altrove. mentre l'ultimo proprietario chide la strada con il suo ingresso. in questo caso come si fa?
leslie :
a me sono già capitati questi conti....è un casino farlo accettare ai proprietari e mi è capitato anche di dover andare in comune (dove però da comune a comune ti danno informazioni diverse), ma ti dico che si conta la lunghezza su cui insiste il lotto perchè se il mio fosse l'ultimo e contasse solo fino all'ingresso allora farei la furbata di mettere l'ingresso dove inizia il mio lotto ma il resto della strada davanti alla mia proprietà chi lo pagherebbe a quel punto?
Se la strada finisce con l'ingresso dell'ultimo proprietario lui partecipa per la sua quota in ogni tratto...se ho capito bene hai due proprietari laterali e l'ultimo si affaccia in fondo alla strada solo con l'ingresso (giusto?): allora l'ultimo tratto che va dall'inizio dei lotti laterali e arriva fino alla fine della strada va diviso in 3.
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