tettoia

messaggio inserito giovedì 31 luglio 2008 da davide

davide : [post n° 170106]

tettoia

ciao a tutti dovrei fare una tettoia sul retro di una villa aperta su tre lati ed appoggiata all'edificio alta non più di 2.4m in legno
domanda:
a parte il fatto che devo fare la dia voelvo chiedervi se anche questi manufatti devono avere una distanza dai confini di 5m o se nel caso posso farli anche a confine...ciao e grazie
Renton :
per mia esperienza .... assolutamente devi tenere conto dei distacchi ... ma non solo ... credo che potresti avere qualche problema tipo aumento di cubatura etc.
Ci sono passato lo scorso anno e due tecnici di due municipi diversi (Roma) mi hanno dato interpretazioni diverse del testo unico.
Comunque fai un controllo con i tecnici del tuo comune... è sempre meglio.
un saluto
Gaia :
nel mio comune sono ammesse le tettoie anche a confine, l'unico problema è che il tuo cliente deve andare dal notaio con il suo confinante e devono, pagando, e sempre che il confinante sia d'accordo, stipulare un atto unilaterale d'obbligo dove il confinante concede al tuo cliente di costruire a confine.
In un altro comune invece mi è capitato quello che ti ha scritto Renton, ovevro anche se è una tettoia, viene considerato aumento di volume/superfice dell'abitazione per cui oltre a dover redigere un Permesso di costruire il mio cliente ci ha pure pagato gli oneri.....
Leggiti per bene le norme tecniche del comune dove devi fare i lavori o la max chiedi info anche all'ufficio tecnico...
Buona progettazione
Campanellino :
se la tettoia cuba o no dipende da quanto è profonda, sulle NTA dovrebbe esserci scritto, dai un'occhiata...
virginia :
....stesso problema ma in più oltre il dubbio se chiedere un PdC o una DIA per questo tipo di intervento (in realtà ci sarebbe una modifica dei prospetti anche se non cuba...) ho il dubbio serva anche una relazione geologica almenno alcuni la chiedono, che ne pensate?
davide :
sono andto in comune e mi han detto che devo tenere 5 metri dal confine... mmm
sulle nta c'è scritto che posso costruire tettoie e depositi attrezzi anche aconfine ad esclusione dei confini su aree pubbliche.... la recinzione confina con una strada privata pedonale di accesso villette fila parallela e posteriore in questo caso sembrerebbe che essendo confinante privato iop possa? vero? perchè il comune mi ha detto di tenere 5 metri? io di terreno ne ho 6 ne va del fare o non fare...
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