aumento cubatura

messaggio inserito sabato 24 gennaio 2009 da architekton

architekton : [post n° 186287]

aumento cubatura

Devo verificare la possibilità di creare nuova cubatura in un lotto già edificato: negozi h 3,70 p.terra, appartamenti p. primo e secondo.
indice di edificabilità fondiaria EF=0,3 mq/mq
superficie fondiaria SF= 500 mq
0,3 mq/mq * 500 mq =150 mq
Perdonate l’ignoranza, ma perché EF è espresso in mq/mq anziché mc/mq? In questo modo ottengo direttamente i mq realizzabili cui sottrarre quelli già realizzati? Inoltre devo sottrarre solo i residenziali o anche i box staccati dalla sagoma dell’edificio? Arranco...
Grazie
Saluti
delli :
non è anomalo un indice di mq/mq: si calcola la slp come max realizzabile anzichè il volume
verifica le definizioni delle nta per capire cosa conta come slp e cosa no... solitamente i box sono esclusi dal calcolo ma leggiti le nta così ne hai la certezza
bye bye
wildsetup :
riferirsi alle NTA e agli eventuali emendamenti approvati dal consiglio comunale. E' bene cercare anche eventuali circolari esplicative.
Ciao
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