da residenziale a studi professionali

messaggio inserito giovedì 29 luglio 2010 da olli

olli : [post n° 238068]

da residenziale a studi professionali

chiedo conferma
per cambio destinazione d'uso a fine lavori
posso fare anche una variante a Dia ?
o devo chiedere un PdC ?
Dubbio su appartamento ristrutturato inizialmente per residenziale ma i proprietari hanno trovato da affittare a studi professionali quindi vogliono fare cambio d'uso con
calcolo oneri etc
pensavo ad una variante in corso d'opera
che ne dite
Ily :
Ma guarda, secondo me nemmeno la devi fare, la DIA.
DR COSTA :
Fermati, ma che stai facendo, ma sei matto ti becchi una denuncia penale di quelle belle grosse.
Se fai il cambio d'uso di un appartamento in studio professionale devi prima di tutto vedere se il tuo regolamento urbanistico o vecchio PRG prevede in quell'edificio il cambio d'uso da residenziale a direzionale,poi presenti una DIA in variante e paghi gli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione perchè da manutenzione straordinaria con il cambio d'uso diventa ristrutturazione edilizia.
ILY prima di parlare almeno informati ....se ha fatto una cosa del genere si è già beccato una denuncia penale.
olli :
x DR COSTA

tranquillo... prima di operare ci penso più di 10 volte
odio trovarmi nei casini e procurarli agli altri
la dom era perchè da una recente sentenza n 35383 del 16.9.2008 in cui i giudici per lavori si straord man con cambio d'uso deve essere assoggettata a PdC che vengono considerati come nuova costruzione e assoggettati agli oneri per diversa destinazione...si trattava di trasformare il garage in un monolocale abitabile con servizio

ora visto che nel mio caso l'immobile è già abitabile come residenziale e visto che il RU mi consente di fare il cambio d'uso funzionale vorrei presentare una DIA in variante dove potrei chiedere anche il cambio d'uso con le piccole modifiche interne e relativo conteggio di oneri per differenza ...e chiedevo conferma
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