Cmbio destinazione d'uso A/4 in A/10

Ciao a tutti,
sono un giovane architetto e ho bisogno di saperne qualcosa in piu su una questione: una persona mi ha chiesto di informarmi sul necessario da farsi perchè vorrebbe acquistare (tramite agenzia) un'appartamento con destinazione attuale A/4 per poi avere il suo studio professionale e quindi eventualmente converire in A/10, fare richiestaerc...
non so davvero da dove iniziare.
Per aprire il prorpio studio professionale cosa bisogna fare?
Si puo avere uno studio in un appartamento con destinazione d'uso residenziale (in qst caso appunto A/4, quindi popolare)? E se si cosa dovrei fare? C'entra il PRG?
Graziea tutti!!