calcolo cubatura

Buongiorno a tutti. Vorrei sapere con esattezza quali ambienti rientrano nel calcolo di una cubatura. Per esempio, tutti i locali interrati non abitabili sono esclusi? E i fuori terra adibiti a cantine o garage? Io sapevo che questi ultimi non rientrassero nel calcolo del volume, invece un architetto mi ha detto che se fuori terra e coperti vi rientrano. Grazie