Salve.
Un cliente ha acquistato un appartamento in centro storico con annesso, a livello, di proprietà esclusiva, un terrazzo. E' possibile coprire una parte del terrazzo per ricavare una stanza, utilizzando le disposizioni del piano casa, (è consentito un aumento della volumetria pari al 20%, pero' è centro storico!), oppure presento il progetto in comune ma a quale titolo abilitativo è assoggettato questo tipo d'intervento?
Per ultimo, c'è bisogno di un nulla osta condominiale?
Grazie e scusate le tante domande.
sophie : [post n° 268911]
TERRAZZI DI COPERTURA
Fermo e restando ciò che dice Giulia, in merito al discorso Piano Casa accertati di ciò che è stato deliberato dalla regione e quindi dal comune. Sul sito del Comune o della Regione dovresti trovare qualcosa.
Fermo e restando ciò che dice Giulia, in merito al discorso Piano Casa accertati di ciò che è stato deliberato dalla regione e quindi dal comune. Sul sito del Comune o della Regione dovresti trovare qualcosa.
Infatti sto verificando. In realtà la Regione lazio dovrebbe approvare proprio in q.s. gg il nuovo piano casa.
Grazie ambaraba
Grazie ambaraba
Scusate, io di Piano casa so veramente poco,.....ma penso che dipenda anche dal comune oltre che dalla Regione e dal fatto, soprattutto, che la casa in questione sia in un centro storico. Di solito il centro storico è soggetto a tutta una serie di norme + restrittive. Ad esempio nel centro storico in cui lavoro io (Venezia) è impensabile un intervento del genere.
E poi c'è un'altra problematica: e l'antisismica?
Non ho mai fatto pratiche di piano casa, purtroppo, ma negli anni in cui ho cominciato a lavorare si sono fatti molti ampliamenti, nel mio paese.
Ricordo che dopo aver ottenuto la concessione, ci si trovava di fronte a problemi complessissimi quando andavamo a fare la verifica sismica. Spesso bisognava ridimensionare il progetto.
Immagino come sarà ancora più difficile adesso, con le norme più restrittive...
Non ho mai fatto pratiche di piano casa, purtroppo, ma negli anni in cui ho cominciato a lavorare si sono fatti molti ampliamenti, nel mio paese.
Ricordo che dopo aver ottenuto la concessione, ci si trovava di fronte a problemi complessissimi quando andavamo a fare la verifica sismica. Spesso bisognava ridimensionare il progetto.
Immagino come sarà ancora più difficile adesso, con le norme più restrittive...
