Buongiorno a tutti,
il mio cliente è proprietario di un manufatto a destinazione deposito che ricade in zona del P.R.G (B1) lottizzazioni per Residenze universitarie. A circa dieci anni dal vigente P.R.G.non è stato mai presentato alcun progetto di lottizzazione. Pertanto vi chiedo se possibile effettuare il cambio di destinazione d' uso del fabbricato da deposito ad abitazione in riferimento all' indice residenziale di tale area B.
Premetto che i tecnici del Comune mi hanno detto che non è possibile perchè è un area lottizzabile.Potreste indicarmi qualche riferimento normativo utile alla risoluzione del caso? grazie
Giulio : [post n° 272388]
cambio di destinazione d' uso
a parte il dpr 380/2001 e le norme tecniche attuave del PRG che avrai già consultato dovresti vedere la legge regionale sul piano casa. Potrebbe essere cambiato qualcosa.
Ciao
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Ciao
ma è possibile applicare il piano casa (Regione Campania) anche ai fabbricati non residenziali?
l'unica cosa che potevi e/o puoi fare è un osservazione al PRG indicando le tue necessità o altro del caso (tipo una variante) da sottoporre all'attenzione del CC perchè esiste una situazione di incongruenza dell'immobile con destinazione diversa da quella data dal PRG
ma tutto ciò andava fatto al momento dell'estenzione del piano
ma tutto ciò andava fatto al momento dell'estenzione del piano
Inanzitutto ringrazio per avermi risposto, con delle utilissime indicazioni.....credo sia questa l' unica starda per la risoluzione del problema. Volevo chiedere cosa si intende per "andava fatto al momento dell' estensione del piano? . Quale procedura dovrei adottare per avviare questa pratica?
devi vedere le NTA del PRG cosa prevede in caso di utilizzazione in contrasto con il piano approvato
vai in comune con le idee chiare e proponi il tuo intervento previa variante al PRG limitatamente al deposito
se non mastichi bene un pò di urbanistica è un casino...
i comuni quando vedono arrivare un professionista titubante lo rispediscono seduta stante e non prendono nemmeno in considerazione il caso
perchè di solito sono per loro solo rogne
vai in comune con le idee chiare e proponi il tuo intervento previa variante al PRG limitatamente al deposito
se non mastichi bene un pò di urbanistica è un casino...
i comuni quando vedono arrivare un professionista titubante lo rispediscono seduta stante e non prendono nemmeno in considerazione il caso
perchè di solito sono per loro solo rogne
