rogito sbagliato

messaggio inserito giovedì 6 ottobre 2011 da archila

[post n° 273394]

rogito sbagliato

ecco una bella gata da pelare.
presentando una CIL, il tecnico comunale ci ha avvertito che lo stato legittimato presente in comune non è coincidente con lo stato di fatto.
un bel casino, visto che sono coinvolte una scala esterna e distanza dal confine... l'accatastamento invece va bene.
credo che dal 2010 i notai siano tenuti a verificare che quanto venduto sia legittimato, pena la nullità dell'atto.
qualcuno di voi sa darmi qualche riferimento normativo?
spero di essermi spiegata.
grazie!
:
prima attivare una pratica di accertamento di conformità degli interventi effettuati sia al momento dei lavori che al tempo della domanda
quindi sani tutto e vai dal notaio
se si tratta solo di scala esterna devi vedere le NTA del tuo comune e come è stata realizzata c'è una recente sentenza che parla di questa fattispecie ed esistono casi in comuni che lo consentono in cui la scala va in deroga al confine legale
:
grazie per la risposta, ma non credo di aver capito.
E' chiaro che devo sanare tutto, ma l'esito positivo della sanatoria non è certo, perché la scala è a meno di 5m, dobbiamo passare per il consiglio comunale per avere una deroga al RE. ultimemente in casi del genere il cons. si è sempre espresso A SFAVORE.
i miei clienti hanno acquistato un immobile non conforme e (probabilmente) non sanabile, e sono molto preoccupati.
:
non avevo capito io
all'italiana... per risparmiare hanno comprato senza accertare le dichiarazioni del venditore ?
e i titoli abilitativi alla scala esterna non li hanno verificati ?
rivolgiti al notaio rogante anche lui ha la sua responsabilità
questa incongruenza come ha fatto a passare inosservata...
:
eh... sai, come al solito si deve assolutamente risparmiare sul tecnico, ma si riempiono di baiocchi i mediatori, i notai e compagnia bella!
:
'... il mal voluto non è mai troppo'
vedi di farti pagare profumatamente e che serva da lezione anche agli altri .... intendo amici e/o conoscenti
Avvisami quando qualcuno risponde
Non mandarmi più avvisi

Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail.